Treten Sie ein in eine einladende Eingangshalle, die in ein helles Wohnzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten führt – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Gästen. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Küche mit Essbereich. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit integrierten Geräten, eine zentrale Frühstücksbar und einen Hauswirtschaftsraum und bietet somit den perfekten Rahmen für Familienmahlzeiten, Homeoffice und Treffen mit Freunden und Familie. Französische Türen verbinden den Essbereich mit dem privaten Garten und erweitern so den Wohnraum nach draußen.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein ruhiger Rückzugsort mit Einbauschrank und eigenem Duschbad. Drei weitere, geräumige Schlafzimmer teilen sich ein modernes Familienbad. Diese flexibel nutzbaren Räume eignen sich ideal für wachsende Familien, als Gästezimmer oder Homeoffice.

Das Anwesen bietet einen privaten Garten, eine Garage, einen Carport und einen Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge – Komfort und Zukunftssicherheit vereint. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, die für effiziente, kostengünstige und CO₂-arme Energienutzung sorgt. Zehn Jahre Gewährleistung garantieren Ihnen absolute Sicherheit.

ABMESSUNGEN

Küche / Essbereich
5,42 m x 3,07 m (17'9” x 10'1”)
Wohnzimmer
5,42 m x 3,42 m (17'9” x 11'3”)
Hauptschlafzimmer
4,44 m x 3,27 m (14'7" x 10'9")
Schlafzimmer 2
4,07 m x 3,15 m (13'4" x 10'4")
Schlafzimmer 3
3,17 m x 3,07 m (10'5" x 10'1")
Schlafzimmer 4
2,36 m x 2,06 m (7'9" x 6'9")

SPEZIFIKATION

KÜCHE
Auswahl an Schränken und Schubladen im Shaker-Stil
LED-Beleuchtung für Wandgeräte
Auswahl an schmaler Laminat-Arbeitsplatte, passender Aufkantung und Spritzschutz
Weiße Quarz-Küchenspüle mit verchromter Mischbatterie
Zwei Haier-Einzelöfen, beide mit „Air Fry“-Funktion
Haier 4-Zonen-Induktionskochfeld
Integrierte Dunstabzugshaube
Integrierter 50/50 Kühl-/Gefrierschrank
Integrierter Geschirrspüler
Edelstahlspüle mit verchromter Armatur im Hauswirtschaftsraum

BADEZIMMER & EN SUITE
Auswahl an Keramikfliesen für Boden und Wand
Keramikfliesen für Badezimmer und Gästebäder
Halbhohe Wandfliesen mit Sanitärkeramik
Vollflächige Fliesenverlegung rund um die Badewanne in Häusern mit einem Badezimmer en suite
Die Duschkabinen sind raumhoch gefliest.
Roca weiße Sanitärkeramik
Mischbatterien aus Chrom

ELEKTRO
Medienanschlussdose mit Steckdosen, Daten- und TV-Anschluss
Weiße Einbaustrahler in Küchen und Essbereichen bei offenen Grundrissen.
Hauswirtschaftsraum, Badezimmer & Badezimmer en suite
Energiesparende Pendelleuchten für alle übrigen Bereiche
Rauchmelder
Kohlenmonoxid-Alarm

INTERNE MERKMALE
Holztreppe mit Eichenhandlauf und Treppenpfostenabdeckung
5-teilige, vertikal gerillte Türen mit Chrombeschlägen
Alle Wände sind mit matter weißer Dispersionsfarbe gestrichen.
Alle Holzarbeiten sind weiß gestrichen.
Amtico Spacia Bodenbeläge für offene Raumgestaltung
Küche/Wohn-/Essbereich, Flur und WC
Spiegelschiebetürenschränke zum Hauptschlafzimmer
Traditionelle Sockelleisten und Architrave im Ogee-Stil

ÄUSSERE MERKMALE
Landschaftlich gestalteter Vorgarten
Hintergarten umgegraben
Terrasse aus naturbelassenen Pflastersteinen
Hocheffiziente, doppelt verglaste UPVC-Fenster mit passenden Terrassentüren oder Aluminium-Falttüren
Auf- und Abwärts-LED-Leuchte
Haustür aus Verbundmaterial mit Mehrpunktverriegelungssystem

HEIZUNG
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Heizkörper in den oberen Stockwerken
Hochglanzweiße Handtuchhalter für Badezimmer und Gästebäder

Loddon Rise ist ein mit dem NHBC-Preis ausgezeichnetes Neubauprojekt am ländlichen Rande der Marktstadt Loddon in Norfolk. In der Nähe der Southern Broads und mit guter Anbindung an Norwich vereint die Anlage charaktervolle Architektur mit energieeffizienten Häusern, großzügigen Grünflächen und neuen Fuß- und Radwegen.

Warum Hopkins Homes

Hopkins Homes schafft seit 1993 unverwechselbare Häuser und Wohngebiete in ganz East Anglia. Die Häuser vereinen charaktervolle Architektur, sorgfältig ausgewählte Materialien und praktische, hochwertige Innenausstattung, unterstützt durch eine 10-jährige NHBC Buildmark-Garantie und Kundenservice während des gesamten Kaufprozesses und auch nach Fertigstellung.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.