Eingebettet in eine friedliche und malerische Ecke der Landschaft von Norfolk bietet The Old Granary at Hall Farm Barns einen außergewöhnlichen ländlichen Lebensstil in einer exklusiven Anlage mit nur fünf wunderschön umgebauten Scheunen.

Das Anwesen, das über eine lange, private, von Bäumen gesäumte Auffahrt neben der historischen Little Witchingham Hall erreichbar ist, bietet ein wunderbares Gefühl von Privatsphäre und Abgeschiedenheit, ergänzt durch einen weitreichenden Blick über die umliegende Landschaft.

Dieses bemerkenswerte Haus vereint den Charme und das Erbe einer historischen Scheune mit dem Komfort und der Eleganz modernen Wohnens. Es wurde liebevoll restauriert und durchgehend auf höchstem Niveau ausgestattet. Ein beeindruckendes, doppelgeschossiges Atrium mit originalen Eichenbalken und einem markanten Backsteinbogen sorgt für einen imposanten ersten Eindruck, während die wunderschön ausgestattete Küche „Neptune“ den perfekten Raum für den Alltag und gesellige Abende bietet.

Das Anwesen bietet im Außenbereich eine reizvolle Mischung aus gestalteten Außenanlagen, darunter ein geschützter Innenhof und ein großzügiger Rasengarten – ideal zum Entspannen und Genießen der ländlichen Umgebung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Doppelcarport und zusätzliche private Parkplätze.

The Old Granary bietet die seltene Gelegenheit, das Landleben vom Feinsten zu genießen und gleichzeitig Norwich und die Küste von North Norfolk bequem zu erreichen.

Spezifikation

Außenbereich
• Kombination aus wiederverwendeten roten Ziegeln aus Norfolk und neuen, handgefertigten roten Ziegeln aus Norfolk
• Kombination aus Wienerberger Old Hollow 451 Rustic Tonfliesen und Schiefer
• Blenden / Untersichten / Bargeboards – bemaltes Holz
• Dachrinnen und Fallrohre aus schwarz verzinktem Stahl
• Dreifach verglaste Verbundfenster und -türen
• Velux-Fenster (doppelt verglast)
• Wandleuchten an Vorder- und Hintertür, Carports und Terrassen
• Terrassen und Wege aus Feinsteinzeug
• Warmwasser und Heizung durch Mitsubishi-Luftwärmepumpe
• Die Landschaftsgestaltung umfasst Rasenflächen, Pflanzbeete und großzügige Plattenflächen.
• Einfahrten aus Naturkies
• Einzäunung des Anwesens Norfolk Estate für die von alten Bäumen gesäumte Auffahrt

Innere
• Innentüren im Shaker-Stil
• Zeitgenössische Eisenwaren
• Mit gerillten Sockelleisten, Architraven und abgerundeten Fensterbänken
• Fußböden aus gebrannten Erdfliesen in Garderoben, Badezimmern und Gästebädern
• Havwoods Henley Eichenparkett in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmern und Fluren

Sanitär- und Elektroinstallationen
• Großzügige Anzahl an Steckdosen, TV-Anschlüssen und Datenbuchsen
• Fußbodenheizung mit intelligenten Thermostaten – steuerbar per Tablet oder Smartphone
• Elektrische Handtuchheizkörper aus Edelstahl von Lusso für Badezimmer und Gästebäder
• Zeitschaltuhr für Heizungs- und Warmwassersteuerung
• Energiesparende LED-Beleuchtung in allen Räumen
• Außenzapfstelle
• Beleuchtung und Steckdosen in Garagen
• Doppelsteckdose mit USB-Ladegeräten in allen Küchen, Esszimmern, Wohnzimmern und Schlafzimmern
• Ladestation für Elektrofahrzeuge an den Carports
• Vollständige Glasfaserinstallation für superschnelles Breitband

Badezimmer, Gästebäder und Garderoben
• Armaturen aus Edelstahl von Lusso im gesamten Haus
• Sanitärkeramik von Lusso im gesamten Haus

Küchen und Hauswirtschaftsräume
• Küche im Neptune-Henley-Stil
• Arbeitsplatte und Aufkantung aus weißem Calacatta-Marmorquarz
• Einbauspüle mit integrierter Abtropffläche
• Quooker-Wasserhahn für heißes und sprudelndes Wasser
• Bertazonni-Herd
• Integrierter Kombi-Backofen und Tellerwärmer
• Integrierter Kühl-/Gefrierschrank
• Integrierter Geschirrspüler in Standardgröße
• Dunstabzugshaube
• LED-Beleuchtung in den Schränken

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.