Parzelle 122, The Waverton

Das sehr beliebte Einfamilienhaus The Waverton bietet hervorragende Wohnmöglichkeiten, darunter eine einladende Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit zwei Fensterfronten, Kaminofen und Granitkaminplatte, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Arbeits-/Esszimmer und eine luxuriöse Wohnküche mit Falttüren zum hinteren Garten.

Im ersten Stock befindet sich ein elegantes, helles Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Einbauschränken, während vom Treppenabsatz aus drei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad zugänglich sind.

Küche/Essbereich 6090 mm (max.) x 3730 mm 20'0'' (max.) x 12'3''
Nutzfläche 2870 mm x 1829 mm 9'5'' x 6'0''
Wohnzimmer 6420 mm x 3540 mm 21'1'' x 11'8''
Arbeits-/Esszimmer 3658 mm x 2743 mm

Hauptschlafzimmer 5273 mm (max.) x 2773 mm 17'3'' (max.) x 9'1''
Schlafzimmer 2 4175 mm x 3597 mm 13'7'' x 11'8''
Schlafzimmer 3 4145 mm x 2926 mm 13'6'' x 9'6''
Schlafzimmer 4 3078 mm x 2164 mm

SPEZIFIKATION

Küche
- Auswahl an hochwertigen und stilvollen Küchenfronten und Schubladen mit Soft-Close-Mechanismus
-Hochwertiger AEG-Einzelbackofen aus Edelstahl mit Touch-Bedienung und Selbstreinigungsfunktion
- Hochwertiger AEG-Kombi-Backofen aus Edelstahl mit Mikrowellenfunktion*
- 60 cm AEG Induktionskochfeld mit vier Kochzonen oder 90 cm AEG Induktionskochfeld mit fünf Kochzonen*
- Hochwertige AEG-Wärmeschublade aus Edelstahl*
- Dunstabzugshaube aus Edelstahl von AEG
- Integrierter Kühl- und Gefrierschrank in der Säule*
- Integrierter Geschirrspüler und Waschmaschine*
- Platz für einen Wäschetrockner*
- Granitarbeitsplatte und -spritzschutz gehören zur Standardausstattung der Küche
und Nutzen für alle Haustypen mit 5 Schlafzimmern
- 40 mm starke, laminierte Arbeitsplatte und Glasrückwände für alle anderen Bereiche
Haustypen
- Edelstahl-1½-Becken mit Mischbatterie
- Edelstahlspüle mit einem Becken und Mischbatterie zum Hauswirtschaftsraum

Badezimmer, Gästebäder und Garderoben
- Weiße Doppelbadewanne mit Hansgrohe Axor Armaturen und Handbrause
- Hansgrohe ecosmart fest installierte Regendusche mit zusätzlicher
Handbrausekopf
- Waschbecken mit verchromter Hansgrohe-Mischbatterie und Pop-up-Ablaufgarnitur
-Wandmontierte Waschbecken mit eleganten verchromten Siphons
- Roca-Toiletten mit Soft-Close-Sitzen
- Verchromte, beheizte Handtuchhalter im Badezimmer und im angrenzenden Bad*
- Auswahl hochwertiger Wandfliesen für Badezimmer, Gästebäder und WCs
- Halbhohe Fliesen im gesamten Gebäude
in Duschkabinen

Heizung
- Energieeffiziente Gaszentralheizung mit Thermostat
geregelte Heizkörper
- Heizkessel mit Druckspeichern oder Kombikessel
- Holzöfen mit Granitherdplatte*

Elektrotechnik und Beleuchtung
- Gebürstetes Chrom oder gebürsteter Stahl als Standardausstattung
- USB-Steckdosen aus gebürstetem Chrom oder gebürstetem Stahl in ausgewählten Räumen
- LED-Einbaustrahler in Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Badezimmer und Gästebad
- Energiesparende Pendelleuchten in allen anderen Räumen
- Medienanschluss im Wohnzimmer mit Sky Q, Freeview, Telefon,
Ethernet und DAB-Radio
- PIR-Sensorbeleuchtung an der Vorder- und Seiten-/Rückseite des Grundstücks
- Netzgebundene Rauch-/Wärmemelder mit Batterie-Notstromversorgung
- Unterbaubeleuchtung für Küchenwandschränke

Innenausstattung
- Weiße, sechsteilige Innentür mit individuell gefertigten, verchromten und gravierten Beschlägen
- Einbauschränke mit Spiegeltüren in den Hauptschlafzimmern
- Standardmäßig mit Karndean-Bodenbelag in Küche/Essbereich, Hauswirtschaftsraum, WC und Fluren.
- Bedeutende Deckenhöhen von 2,74 m
- Weiße, matte Emulsionsfarbe für die Wände
- Alle Holzarbeiten mit seidenmattem Weiß anstreichen

Extern
- Garage mit Schwingtor und/oder Stellplatz
- Garagen mit seitlicher oder hinterer Personentür, Doppelsteckdose
und Pendelleuchten
- Rotes oder beiges Backsteinmauerwerk mit Backsteinbögen und steinernen Fensterbänken
- Schiefergedeckte Dächer mit traditioneller Bleiverglasung
- Handgefertigte Türrahmen und Portiken von Halsbury Joinery
- Vorgärten werden gemäß den Landschaftszeichnungen mit Rasen belegt bzw. bepflanzt.
- Externer Wasserhahn*
- Hintergärten umgegraben und mit Mutterboden versehen
- Vorder- und Seitentüren außen werden in Hochglanzschwarz lackiert.
- Türklopfer im georgianischen Stil mit verchromter Hausnummer

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.