Walnut Shade Farm ist ein denkmalgeschütztes, reetgedecktes Haus (Grade II) auf einem über drei Hektar großen Grundstück und wird provisionsfrei zum Verkauf angeboten. Dank eines preisgekrönten Anbaus aus dem Jahr 2012 vereint dieses außergewöhnliche Anwesen historischen Charme mit modernem Design und ist ideal für Familien und Paare, die ein idyllisches Landleben suchen. Mit renommierten Schulen in der Nähe, großzügigen Wohnräumen und dem zusätzlichen Potenzial der stattlichen Nebengebäude ist Walnut Shade Farm ein Anwesen, das man gesehen haben muss, um seinen einzigartigen Charakter und Reiz vollends zu erfassen.

Vom Eingangsbereich gelangt man in die repräsentativen Empfangsräume mit angrenzender Garderobe. Das charaktervolle Esszimmer bietet den idealen Rahmen für Familienfeiern, und sein attraktiver Kamin mit Sitznische spiegelt den Charme des ursprünglichen spätmittelalterlichen Hallenhauses perfekt wider. Dahinter befindet sich das Wohnzimmer, ein einladender und gemütlicher Rückzugsort mit einem Kamin und Fenstern auf zwei Seiten, die den Raum mit viel Tageslicht durchfluten.
Das Herzstück des Hauses ist zweifellos die beeindruckende Wohnküche, die 2012 im Rahmen des preisgekrönten Anbaus entstand. Sie bildet einen reizvollen Kontrast zu den historischen Elementen des Hauses. Dank großzügiger Fensterfronten ist dieser wunderschön gestaltete Raum lichtdurchflutet und bietet Ausblick in den Garten, einen Kaminofen, Kalksteinfliesen mit Fußbodenheizung und eine erhöhte Küchenzeile. Das Ergebnis ist ein außergewöhnlicher Wohn- und Unterhaltungsbereich, der modernen Stil mit praktischer Alltagstauglichkeit verbindet.
Der ursprüngliche Hausteil ist durch einen modernen Glasgang mit einem vielseitig nutzbaren Anbau verbunden. Dieser Anbau verfügt über einen separaten Eingang und umfasst einen Hauswirtschaftsraum, einen Empfangsraum, der derzeit als großzügiges Heimbüro genutzt wird, aber bei Bedarf auch als zweite Küche dienen kann, sowie ein Doppelzimmer mit angrenzendem Duschbad. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gästezimmer oder um einem älteren, noch zu Hause lebenden Kind mehr Unabhängigkeit zu ermöglichen.

Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, darunter die Master-Suite, die Teil des modernen Anbaus ist und über Gewölbedecken, Einbauschränke, ein eigenes Duschbad und einen herrlichen Blick in den Garten verfügt. Zwei charmante Doppelzimmer und ein Einzelzimmer/Ankleidezimmer teilen sich ein Familienbad.

Draußen
Das Anwesen ist über ein ferngesteuertes Tor und eine lange private Zufahrt erreichbar. Das Haus liegt weit zurückgesetzt von der Straße, und die gesamte Grundstücksgrenze gehört zum Anwesen, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet. Das 1,3 Hektar große Grundstück ist zweifellos eines der beeindruckendsten Merkmale des Hauses und verkörpert perfekt den Charme des Landlebens.
Die Gärten, die während der dreißigjährigen Besitzzeit der jetzigen Eigentümer liebevoll gestaltet wurden, umfassen eine Vielzahl von Bereichen von Interesse, darunter Teiche für Wildtiere, einen Obstgarten, einen Nutzgarten und weitläufige Rasenflächen.
Eine Reihe großzügiger Nebengebäude bietet nützliche Garagen, Werkstätten und Lagerflächen – allesamt unschätzbar wertvoll für ein Anwesen dieser Größe. Diese Gebäude bieten, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen, möglicherweise auch weiteres Potenzial für alternative Nutzungen.
Ungewöhnlich für ein Haus dieses Alters wurde Walnut Shade Farm mit einer 16-Panel-Solaranlage auf den neuesten Stand gebracht, die in den letzten 12 Monaten Einnahmen von rund 2.750 Pfund generierte. Außerdem wurde eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert.
Das Anwesen wurde 2012 komplett neu gedeckt, wobei auch eine hochwertige Isolierung und Brandschutzverkleidung angebracht wurden.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.