Das Alte Pfarrhaus ist ein äußerst attraktives, denkmalgeschütztes Anwesen (Grade II) im beliebten Dorf Swardeston, etwa sechs Kilometer südlich von Norwich. Mit einer charaktervollen Wohnfläche von ca. 465 Quadratmetern im Haupthaus, einem umgebauten Kutschenhaus mit ca. 140 Quadratmetern und einem ca. 2,8 Hektar großen Grundstück ist das Alte Pfarrhaus ein prächtiges Anwesen, das man gesehen haben muss, um es wirklich zu würdigen.

Das Anwesen, dessen Ursprünge im 16. Jahrhundert liegen und das später um georgianische Anbauten erweitert wurde, wurde während der aktuellen Besitzzeit renoviert und zu einem charmanten Familienheim umgestaltet.

Beim Betreten des Hauses empfängt einen eine imposante Empfangshalle mit einem seltenen Buntglasfenster aus dem 16. Jahrhundert der Norwich School, das die Könige von England darstellt. Die repräsentativen Empfangsräume sind symmetrisch angeordnet: Auf der einen Seite befindet sich ein formelles Esszimmer, auf der anderen ein eleganter Salon, der in einen viktorianischen Wintergarten übergeht.

Der Frühstücksraum besticht durch seine besondere Atmosphäre. Er verfügt über einen gemauerten Kamin mit Holzofen und ein Erkerfenster mit Blick auf den ummauerten Garten und die Dorfkirche. Die Küche ist gleichermaßen charmant wie praktisch und mit Schrankelementen im Shaker-Stil, Fliesenboden und einem Aga-Herd mit vier Backöfen ausgestattet. Sie geht fließend in ein Wohnzimmer mit Erkerfenster über. Beide Räume profitieren von Fußbodenheizung und Blick in den Garten.

Zahlreiche Stilelemente der Epoche sind erhalten geblieben, darunter Kastenfenster mit Fensterläden, Holzböden und originale Details. Zu den Nebenräumen gehören ein Hauswirtschaftsraum, die ehemalige Molkerei, eine Wildkammer und ein Innenhof mit verschiedenen Nebengebäuden. Eine Anrichte, ein Keller, ein Arbeitszimmer und ein Duschbad im Erdgeschoss erhöhen die Funktionalität des Hauses.

Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo das Hauptschlafzimmer einen herrlichen Ausblick bietet und über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken verfügt. Ein weiteres Doppelzimmer hat Zugang zu einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche. Ein Einzelzimmer (derzeit als Ankleidezimmer genutzt) bietet Blick auf den formalen Garten und den halben Wassergraben. Im hinteren Flügel des Hauses befinden sich fünf weitere Schlafzimmer, die sich ein drittes Badezimmer und ein Duschbad teilen.

Das alte Pfarrhaus ist über ein fünfriegeliges Tor zugänglich, das zu einer mit Kies befestigten Auffahrt führt. Diese bietet Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und führt zu einem separaten Wagenschuppen mit drei Stellplätzen und einer Einzelgarage. Ein praktischer Abstellraum im Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein halber Wassergraben umgibt den Vorgarten. Ein Pfad durch eine dichte Hecke führt zu einer abgeschiedenen Rasenfläche mit einem originalen, gemauerten Gewächshaus, angelegten Beeten und Zugang zu einem ummauerten Garten neben der Kirche.

Im hinteren Bereich befindet sich der nach Süden ausgerichtete Garten, der hauptsächlich mit Rasenflächen, ausgewachsenen Sträuchern, Hecken und Rosen bepflanzt ist.
Das Grundstück umfasst etwa 7 Hektar und die Mischung aus Koppeln, Wald und formalen Gärten schafft einen herrlichen Außenbereich.

Das ehemalige Kutschenhaus auf dem Grundstück wurde von den jetzigen Eigentümern zu einer außergewöhnlichen Einliegerwohnung umgebaut. Das ebenerdige Apartment mit zwei Schlafzimmern bietet dank seiner idealen Lage Privatsphäre und gleichzeitig Komfort. Der zusätzliche Raum kann bei Bedarf zur Vermietung genutzt werden und eignet sich hervorragend als Gästeunterkunft oder Mehrgenerationenwohnen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.