Orchard Cottage ist ein außergewöhnliches Küstenhaus und alles andere als ein gewöhnliches Cottage. Es ist ein stilvolles, geräumiges und helles modernes Haus mit einer Wohnfläche von ca. 223 m². Das ursprüngliche viktorianische Cottage aus lokalem Kalkstein wurde 2023 umgebaut, mehr als verdoppelt und modernisiert, um einen offenen Wohnbereich und großzügige Deckenhöhen zu schaffen, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden.

Das zentrale, doppelgeschossige Atrium gibt den Ton an – ein beeindruckender Raum, der Freunde und Familie im Herzen des Hauses willkommen heißt. Er bildet eine gelungene Verbindung zwischen Alt und Neu und ist lichtdurchflutet. Vom Atrium aus gelangt man in das ursprüngliche Cottage, wo ein imposanter, über elf Meter langer Wohn-/Essbereich entstanden ist. Dieser Bereich eignet sich sowohl für gesellige Abende als auch zum gemütlichen Verweilen. Eine großzügige Kochinsel mit Frühstücksbar lädt zum Verweilen ein, daneben befindet sich eine Sitzecke um einen modernen Kaminofen. Die Küche ist maßgefertigt und besticht durch zahlreiche handgefertigte Schränke und einen warmen Kalksteinboden, der sich bis in den angrenzenden Hauswirtschaftsraum/die Speisekammer erstreckt. Ein Garderobenbereich mit weiteren Schränken und einer Arbeitsfläche bietet Platz für die Kleidung nach Wanderungen an der Küste oder Segeltörns. In diesem Teil des Hauses befindet sich außerdem ein praktisches Schlafzimmer im Erdgeschoss, das auch als Arbeitszimmer oder gemütliche Leseecke genutzt werden kann. Es verfügt über Flügeltüren zur Terrasse und ein angrenzendes Duschbad.

Wenn man durch das Atrium zurückgeht, gelangt man zum neuen Bereich des Hauses: einem wunderbaren, offenen Wohnbereich mit viel Charme. Die gesamte südliche Giebelseite, die ebenfalls etwa 11 Meter lang ist, besteht aus bodentiefen Fenstern mit mittigen Glastüren, die auf die südliche Terrasse führen. Ein zentraler, doppelseitiger Kaminofen trennt den Wohn- vom Essbereich und ermöglicht so sowohl großzügige Empfänge als auch gemütliche, ruhige Abende.

Eine moderne Treppe aus Stahl und Eiche führt zu einer Galerie, die Alt und Neu miteinander verbindet. Im neuen Teil des Hauses befindet sich eine luxuriöse Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und einem freistehenden, modernen Badezimmer. Die stilvolle, geräumige und helle Suite verfügt über Glasschiebetüren, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Ankleidezimmer auf Balkone mit Glasgeländer führen und einen atemberaubenden Blick über die sanfte Hügellandschaft bieten. Zwei weitere Doppelschlafzimmer mit Gewölbedecken und direktem Blick auf die Küste von Norfolk befinden sich an der Vorderseite des Hauses. Zwischen diesen beiden Zimmern liegt das Familienbad mit Badewanne und Aussicht, Holzvertäfelung und Armaturen von Neptune und Burlington.

Die Inneneinrichtung des Hauses wurde von der renommierten Innenarchitektin Sophie Allsopp beeinflusst, deren Arbeiten an der Küste wegen ihrer beruhigenden, hellen und eleganten Interieurs sehr geschätzt werden.

Draußen
Die Gärten, die harmonisch in die Kulisse des eleganten Hauses aus Glas, bearbeitetem Feuerstein und Kalkstein eingebettet sind, bieten einen wunderbaren Ort zum Verweilen. Umgeben von Weidengeflechtzäunen, Hecken und einer traditionellen Mauer, sind die Gärten überwiegend nach Süden ausgerichtet, um die Sonne den ganzen Tag über optimal zu nutzen. Eine großzügige Terrasse schließt sich südlich an das Haus an und führt zu einer Außenküche mit Grill, Arbeitsfläche, Spüle und einem Kamin – der perfekte Ort für ausgedehnte Mittag- und Abendessen im Sommer. Diese Bereiche liegen etwas tiefer als der Hauptrasen, und Stufen führen hinauf zu der weitläufigen Rasenfläche, die sich bis zur Grundstücksgrenze erstreckt.

Östlich des Hauses befindet sich ein ummauerter Innenhofgarten mit Frühstücksecke, gepflasterten Wegen, Ziergräsern, einer weiteren Rasenfläche und einem traditionellen Nebengebäude, das als Abstellraum dient. Westlich des Hauses liegt eine weitere ummauerte Terrasse, die sich zu einem mit Kies befestigten Park- und Wendeplatz mit Platz für Boote und Autos öffnet. Dieser ist mit Spalier-Rotkehlchen, Blumenbeeten und einem schmiedeeisernen Parkzaun gestaltet und führt zur praktischen Doppelgarage. Hinter der Doppelgarage befinden sich Feldtore, die zu weiteren Rasenflächen und einem mit Kies befestigten Park- und Wendeplatz führen. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für ein dreiteiliges Carport vor, mit einem offenen und zwei geschlossenen Stellplätzen. Ein darüberliegender Lager-/Atelierbereich bietet zusätzlichen Raum.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.