Die Alte Gießerei ist ein charmantes, denkmalgeschütztes Haus (Grade II) und eines der ältesten Gebäude im gut erschlossenen Dorf Castle Acre, das für seine mittelalterliche Burg und sein Priorat bekannt ist. Das Haus stammt aus dem 16. Jahrhundert, wurde später erweitert und umgebaut und ist nun bereit, sich erneut zu modernisieren und den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht zu werden, ohne dabei den wunderbaren Charme eines alten Hauses zu verlieren.

Die Außenfassade der Alten Gießerei erzählt auf charmante Weise die Geschichte des Gebäudes im Laufe der Jahrhunderte. Vom ursprünglichen Backstein- und Feuersteinbau bis zur Fassade aus dem 18. Jahrhundert mit ihren georgianischen Sprossenfenstern, von den Ecksteinen, die möglicherweise aus den nahegelegenen Ruinen stammen, bis zum markanten einstöckigen Anbau – es gibt unzählige Geschichten zu erzählen.

Das Haus besticht durch seinen Charme und bietet auf ca. 280 m² Wohnfläche eine äußerst praktische Raumaufteilung. Zu den Highlights zählen die großzügig geschnittenen Räume wie das Wohnzimmer mit seinen abgeschrägten Balken und dem originalen Kamin, das Esszimmer mit einem aus dem Jahr 1636 stammenden Treppenaufgang und die offene Wohnküche. Letztere ist ein geselliger Treffpunkt, durch den sich das Leben in der Alten Gießerei mischt und der mit einem Rayburn-Herd, einer Speisekammer und Flügeltüren zum Garten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine gemütliche Leseecke, eine einladende Eingangshalle mit markantem Fliesenboden und Kamin sowie ein praktisches Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer mit jeweils eigenem Grundriss, Einbauschränken und teilweise Waschbecken. Sie teilen sich das Familienbad und ein separates WC und sind durch einen langen Garten mit Blick ins Grüne miteinander verbunden. Eine Treppe führt in den zweiten Stock mit einem weiteren geräumigen Schlafzimmer mit Gewölbedecke und Dachgaube sowie einer praktischen Dusche auf derselben Etage und zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss.

Das Haus ist zwar durchaus bewohnbar, aber es muss fairerweise gesagt werden, dass es modernisiert werden müsste, um das Gebäude und die umliegenden Gärten zu optimieren.

Draußen
Die Alte Gießerei ist über zwei Zufahrten erreichbar, vermutlich eine ursprüngliche Kutschenauffahrt, die wiederhergestellt werden könnte. Die Hauptzufahrt, ein Kiesweg, führt zum Haus, zu einem Park- und Wendeplatz mit Zugang zu einem Doppelcarport. Die zweite Zufahrt führt zu den Nebengebäuden und der ursprünglichen Gießerei.

Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank dichter Hecken und Bäume an den Grundstücksgrenzen viel Privatsphäre. Der nach Süden ausgerichtete Garten besteht größtenteils aus Rasen, an einer Seite befindet sich eine niedrige Mauer aus Ziegeln und Feuersteinen, daneben eine Kiesfläche und ein Pflaster aus Ziegelsteinen. Die Vorderseite des Hauses ist mit Glyzinien und Rosen bewachsen.

Der Hauptgarten liegt hinter dem Haus. Weitläufige Rasenflächen erstrecken sich vom Haus weg und sind mit Bäumen und Sträuchern wie Eibe, Buche, Kirsche, Zeder und einer prächtigen Weide bepflanzt. Er bietet ein herrliches Ambiente zum Verweilen und viel Privatsphäre inmitten des Dorfes. Neben Staudenbeeten gibt es eine gepflasterte Terrasse an der Küche, die zum Essen und Bewirten im Freien einlädt, sowie eine Kiesfläche, die als zusätzlicher Parkplatz oder für weitere Gartengestaltung genutzt werden kann.

Westlich des Hauses befinden sich traditionelle, eingeschossige Nebengebäude, die viel Stauraum bieten und sich auch anderweitig nutzen lassen. Einer der Haupträume ist 10,5 Meter lang. Südwestlich des Hauses steht die Alte Gießerei, ein verfallenes Backstein- und Feuersteingebäude, dessen mögliche Nutzung – natürlich vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen – viele Fragen aufwirft.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.