High Ash Farm ist ein denkmalgeschütztes Haus (Grade II) aus dem 16. Jahrhundert mit späteren Anbauten aus dem 19. Jahrhundert. Das Anwesen bietet großzügige, charaktervolle Wohnräume in einer sehr begehrten und gut erreichbaren Lage. Es wird ohne Weiterverkaufskette angeboten und liegt auf einem ca. 0,8 Hektar großen Grundstück, das eine ruhige und private Atmosphäre bietet – ideal für Familien oder zum Bewirten von Gästen.

Die großzügige Wohnfläche des Haupthauses beträgt beeindruckende 511 Quadratmeter und bietet viel Platz für Familien. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer, ein Büro und eine Wohnküche. Ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Dank dieser flexiblen Raumaufteilung bietet die Wohnung einer Familie zahlreiche Zimmer, die sich für verschiedene Zwecke eignen, beispielsweise als ideale Homeoffice-Räume, Kinderspielzimmer, bei Bedarf als Schlafzimmer im Erdgeschoss oder separate Fernsehzimmer. Die Raumaufteilung ist auch perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Platz für Hobbys und Freizeit suchen.

Im ersten Obergeschoss befinden sich sechs Schlafzimmer, wobei sowohl das Hauptschlafzimmer als auch das zweite Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer verfügen – eine Seltenheit für ein Haus dieses Alters. Die übrigen Zimmer teilen sich ein geräumiges Familienbad. Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier ausgebaute Dachzimmer, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern bei Bedarf auch zusätzliche Schlafzimmer und Wohnräume schaffen können. Diese Räume ließen sich beispielsweise in Gästezimmer, Ateliers oder zusätzliche Homeoffices verwandeln.

Das Anwesen besticht durch zahlreiche historische Details wie freiliegende Balken und Kamine. Die imposante Architektur hebt das Haus von einem typischen Bauernhaus ab und verleiht ihm in puncto Größe und Präsenz den Charakter eines überschaubaren Herrenhauses. Die gelungene Verbindung von historischem Charme und praktischem Wohnkomfort macht High Ash Farm zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die ein repräsentatives Landhaus mit außergewöhnlichem Potenzial suchen.

Draußen
High Ash Farm ist über eine Kiesauffahrt erreichbar, die Parkplätze für mehrere Fahrzeuge sowie eine Einzel- und eine Doppelgarage mit sicheren Parkmöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum bietet. Das ca. 1 Hektar große Grundstück verfügt über überwiegend Rasenflächen und verschiedene Gestaltungselemente, die dem Außenbereich Charakter und eine gewachsene Atmosphäre verleihen. Verschiedene Solitärbäume, Sträucher und Hecken sorgen für Privatsphäre, ohne den atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft zu beeinträchtigen.
Ein günstig gelegener Tennisplatz bietet hervorragende Möglichkeiten zur Familienfreizeit auf dem Gelände. Darüber hinaus verfügt ein charmantes Kutschenhaus über fünf separate Zimmer und einen Heuboden im ersten Stock, die – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – ein spannendes Ausbaupotenzial bieten. Dieser Raum eignet sich beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkünfte oder sogar zur Vermietung und ist somit eine vielseitige und wertvolle Bereicherung des Anwesens.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.