In der Nähe des angesehenen Dorfes Ketteringham in Norfolk gelegen, bietet dieser herausragende, 504,10 Hektar große Mischbetrieb eine hervorragende Gelegenheit, einen produktiven landwirtschaftlichen Betrieb mit einem gut ausgestatteten Bauernhaus, beträchtlichen Nebengebäuden und einem traditionellen Bauernhof zu erwerben.

Die Ivy House Farm profitiert von einer Kombination aus hochwertigem Ackerland und vielseitigen Weideflächen und eignet sich daher gleichermaßen für die fortgesetzte kommerzielle Landwirtschaft wie als langfristiges Familienheim mit einem zusätzlichen landwirtschaftlichen Betrieb. Das Ivy House, das Herzstück des Anwesens, bietet komfortable Wohnräume sowie diverse Nebengebäude aus rotem Backstein und Feuerstein. Der Haupthof verfügt über umfangreiche Getreidelager- und Trocknungsanlagen. Die traditionellen Gebäude bieten erhebliches Entwicklungspotenzial für Wohn- oder Gewerbezwecke (vorbehaltlich der Baugenehmigung).

Ivy House ist ein charmantes und großzügiges Haupthaus mit Süd- und Westausrichtung und Blick über angrenzendes Ackerland. Es bietet sechs Schlafzimmer und eine gut aufgeteilte Wohnfläche. Neben geräumigen Wohnbereichen bietet das Anwesen auch gut geschnittene Familienzimmer. Ein gepflegter Garten und ausreichend private Parkplätze runden das Angebot ab und machen es zu einem attraktiven und praktischen Hauptwohnsitz im Herzen des Bauernhofs.

Die Häuser High Street 7 und 8 in Ketteringham sind zwei gepflegte Dorfhäuser mit zwei bzw. drei Schlafzimmern und jeweils eigenem Garten. Das ehemalige Haus des Gutsverwalters, der Salon „The Parlour“, ist ein geräumiges, ehemaliges Bungalow, das heute als Büro genutzt wird.

Die Ivy House Farm umfasst insgesamt ca. 204,01 Hektar (504,10 Acres). Der gesamte Hof ist gemäß der vorläufigen landwirtschaftlichen Bodenklassifizierung in die Kategorie 3 eingestuft. Die Böden gehören zur Bodenserie Burlingham 1 und sind lehmig. Sie eignen sich besonders für Herbstsaaten. Das umzäunte Ackerland ist sowohl über ein Netz gut ausgebauter Feldwege als auch über eine gute Straßenanbindung sehr gut erreichbar. Die günstig gelegenen Wald-, See- und Wiesenflächen bieten einen hohen Erholungswert und tragen zum Naturschutz bei. Auf dem Hof wird seit vielen Jahren eine Kleinwildjagd betrieben.

Das Grundstück besteht überwiegend aus produktivem Acker- und Weideland mit einer Fläche von ca. 159,51 Hektar (394,15 Acres). Die Wohn- und Hofflächen, einschließlich Bauernhaus, Nebengebäude und zugehörige Bereiche, umfassen insgesamt ca. 1,67 Hektar (4,13 Acres). Hinzu kommen 33,96 Hektar (83,91 Acres) Wald, 1,65 Hektar (4,09 Acres) Wasserfläche; der Rest besteht aus Wegen und sonstigen Flächen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.