Eine aufregende und seltene Gelegenheit, ein 2 Hektar großes Grundstück mit immensem Potenzial zu erwerben. Das Grundstück umfasst derzeit den ursprünglichen freistehenden Bungalow mit zwei Schlafzimmern, Garage und einer Vielzahl von Nebengebäuden.

Historisch gesehen wurde das Anwesen früher als Gemüsemarktgarten und Baumschule betrieben, daher befinden sich dort ein großes gläsernes Nebengebäude und die Fundamente ehemaliger Nebengebäude.

Für den Umbau einer der Backsteinscheunen wurde die Baugenehmigung erteilt. Diese umfasst eine 50%ige Erweiterung der Scheune nach hinten, wodurch ein Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern entsteht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 158 Quadratmeter.

Der bestehende Bungalow umfasst:

Die Eingangshalle führt in den Empfangsraum mit Heizkörper und Türen, die zu folgenden Räumen führen:

Wohnzimmer, bleiverglastes Erkerfenster zur Vorderseite, Kaminumrandung und Heizkörper.

Küche mit Unter- und Oberschränken, Vierflammen-Gasherd, elektrischem Doppelbackofen, Edelstahlspüle, Geschirrspüleranschluss, bleiverglastem Doppelglasfenster nach hinten, Gastherme und Speisekammer.

Essbereich, doppelt verglaste Schiebetür zur Terrasse nach hinten und Heizkörper.

Hintere Veranda, Wasseranschluss für Waschmaschine und Tür zur Seite.

Schlafzimmer eins, bleiverglastes Doppelglas-Erkerfenster zur Vorderseite, Heizkörper und Einbauschränke.

Schlafzimmer zwei, bleiverglastes Doppelglasfenster nach hinten, Heizkörper, Einbauschränke und Einbauschrank.

Duschraum, wandhängendes WC, Standwaschbecken, Duschkabine, Handtuchheizkörper, seitliches, bleiverglastes Doppelglasfenster.

Scheune zum Umbau – Für das Objekt liegt eine Baugenehmigung für den Umbau eines ehemaligen Backstein-Nebengebäudes und die Erweiterung um 50 % zu einem freistehenden Wohnhaus vor. Die Baugenehmigung wurde im August 2023 erteilt. Sie umfasst auch die Genehmigung für Parkplätze und die Verbreiterung der bestehenden Zufahrt. Detaillierte Informationen zum Bauantrag finden Sie auf der Website des Rushcliffe Borough Council unter der Planungsreferenz 23/00968/FUL.

Die Pläne zeigen eine Scheune mit drei Doppelzimmern, einer großen Wohnküche, die sich über die gesamte Rückseite des Grundstücks erstreckt und in den geplanten Anbau integriert werden soll, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 158 m², die geplante Grundfläche des Anbaus 53 m².

Außenbereich / Grundstück – Das Grundstück erstreckt sich über gut 8.000 m² und grenzt an die Cotgrave Lane. Es ist über eine imposante Ein- und Ausfahrt mit großzügigem Kiesweg und Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge erreichbar. Die Ein- und Ausfahrt ermöglicht bei Bedarf die Schaffung separater Zufahrten für den Bungalow und die Scheune. Neben dem Bungalow befindet sich eine freistehende Garage mit zwei Nebengebäuden, in einem davon befindet sich eine Toilette. Breite, durch Tore gesicherte Zufahrten führen an beiden Seiten des Grundstücks zum hinteren Garten und zur ausbaufähigen Scheune. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Nebengebäude, da das Anwesen früher eine öffentlich zugängliche Gärtnerei war. Im hinteren Bereich befindet sich eine Koppel mit dichter Hecke und Bäumen. Im Garten steht ein geräumiges, 20 x 20 m großes Gewächshaus mit Drehstromanschluss, das früher von der Gärtnerei genutzt wurde und sich für vielfältige Zwecke hervorragend eignet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.