Ein überraschend geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1,26 Hektar.

Kurz gesagt, umfasst das Objekt Folgendes:

Erdgeschoss, Eingangsvorraum, Garderobe, Empfangshalle, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Wohnküche und Hauswirtschaftsraum.

Im ersten Stock befinden sich ein großzügiger Flur, sechs Schlafzimmer, ein Badezimmer en suite zum Hauptschlafzimmer und ein Familienbadezimmer.

Außenbereich: Auffahrt mit Stellplatz, Doppelgarage und gepflegte Gärten. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 1,26 Hektar.

Unterkunft - Erdgeschoss

Doppelt verglaste Eingangstüren führen in den Eingangsbereich mit Abstellraum unter der Treppe, Holzdielenboden und Türen zu folgenden Räumen:

Gäste-WC im Erdgeschoss, wandhängendes WC, Waschbecken und Fliesenboden. Heizraum mit Warmluft-Gasheizung.

Repräsentative Empfangshalle, Holzdielenboden, raumhohes, doppelt verglastes Fenster zur Vorderseite, Treppe zum ersten Stock und Tür zu:

Wohnzimmer, Holzdielenboden, doppelt verglaste Fenstertüren zur hinteren Sonnenterrasse und weitere doppelt verglaste Fenstertüren zur Seitenfassade.

Arbeitszimmer/Heimbüro, doppelt verglastes Fenster zur Rückseite mit Blick auf den Garten und Holzdielenboden.

Esszimmer, doppelt verglastes Panoramafenster mit Blick auf den hinteren Garten, Holzdielenboden und doppelt verglaste Fenstertüren zur Seite.

Wohnküche mit Unter- und Oberschränken, Arbeitsflächen mit integriertem Edelstahlspülbecken, doppelt verglastem Fenster zur Seite, Cerankochfeld mit darüberliegender Dunstabzugshaube, elektrischem Doppelbackofen, Mikrowelle, integriertem Kühlschrank, Geschirrspüler und Fliesenboden.

Hauswirtschaftsraum, Unterschrank mit Arbeitsfläche inklusive Edelstahlspüle, Fenster zur Seite, Anschluss für Waschmaschine, Tür nach hinten, begehbare Speisekammer und Tür zur Doppelgarage.

Erster Stock – Flur, doppelt verglastes Fenster zur Seite, Einbauschrank, Zugang zum Dachboden, Wäscheschrank mit Warmwasserspeicher und Türen zu:

Hauptschlafzimmer, doppelt verglastes Panoramafenster zur Rückseite mit Blick auf den wunderschönen Garten, Einbauschränke, Schminktisch und doppelt verglastes Fenster zur Seite.

Das Badezimmer en suite verfügt über eine Badewanne, ein wandhängendes WC, ein Bidet, ein Standwaschbecken, eine Duschkabine und ein seitliches, mattiertes Doppelglasfenster. Ein zweiter Wäscheschrank beherbergt den Warmwasserspeicher.

Schlafzimmer zwei, doppelt verglastes Fenster mit Blick auf den hinteren Garten und Einbauschränke.

Schlafzimmer drei, doppelt verglaste Fenster an beiden Seiten und der Rückseite sowie Einbauschränke.

Schlafzimmer vier, doppelt verglastes Fenster zur Seite und Einbauschränke.

Schlafzimmer sechs, Fenster zur Vorderseite.

Familienbadezimmer, verkleidete Badewanne, Standwaschbecken, wandhängendes WC, Bidet, Duschkabine, Milchglasfenster mit Doppelverglasung zur Vorderseite.

Schlafzimmer fünf, doppelt verglastes Fenster zur Seite, Dachschräge und Einbauschränke.

Außenbereich – Vor dem Haus befindet sich eine asphaltierte Auffahrt mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge und Zugang zur Doppelgarage. Die Garage verfügt über ein Schwingtor, Stromanschluss und Beleuchtung. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasenflächen mit Blumenbeeten und einer Vielzahl von ausgewachsenen Bäumen und Sträuchern. Ein seitlicher, mit einem Tor versehener Durchgang führt zum hinteren Garten.

Der hintere Garten bietet eine großzügige Terrasse mit Stufen, die zu den formalen Hauptgärten hinunterführen. Wunderschön gepflegte Rasenflächen, üppig bepflanzte, formschöne Beete mit einer Vielfalt an alten Bäumen und Sträuchern. Ein Gartenhaus und der Blick auf die Spielfelder runden das Angebot ab. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1,26 Hektar.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.