Mill of Blackhall, By Brechin, Angus, DD9 7RJ | Eigentum zum Kaufen | Savills
253,35 m²
Angebote über £420,000(CHF 460’950)

Mill of BlackhallBy Brechin, Angus, DD9 7RJ


    Wichtigste Merkmale

    • Attraktives und neu renoviertes ehemaliges Mühlenhaus
    • Eingezäunter Garten, Sommerhaus und Studio mit Sauna. Insgesamt ca. 0,69 Hektar
    • Flexible Unterkunft, die dennoch viel ursprünglichen Charakter bewahrt
    • Erreichbar zu den umliegenden Städten in Angus und zur A90
    • Bewertung des Hausberichts - 450.000 £

    Wunderschön modernisiertes und günstig gelegenes Landhaus.

    Über diese Immobilie

    • Die Mühle von Blackhall ist eine äußerst attraktive ehemalige Mühle, die in den 1990er Jahren in ein elegantes Landhaus umgewandelt und seit 2015 umfassend renoviert wurde. Obwohl ein Datierungsstein von 1686 vorhanden ist, wird vermutet, dass Teile des Gebäudes noch älter sind, da hier bereits 1608 eine Mühle stand. Man geht davon aus, dass dieses frühere Gebäude 1686 und später noch einmal erweitert wurde und als Getreidemühle für das örtliche Gut mit einem Trockenofen diente. Die Mühle wurde mit Wasser aus einem Bachlauf des nahegelegenen Cruick Water angetrieben und mahlte noch bis in die 1960er Jahre Hafer. Danach wurde sie als Lagerraum genutzt.

      In den 1990er Jahren wurde das Gebäude restauriert und zu einem Wohnhaus umgebaut. Damals wurde es bis auf die Steinmauern entkernt, neu gedeckt, mit Strom und Wasser versorgt sowie mit Fußböden und Trennwänden versehen. Wo nötig, wurden Steine und Schiefer von umliegenden Höfen verwendet, um dem traditionellen Erscheinungsbild gerecht zu werden. Einige der Holzleisten stammen vom Marischal College in Aberdeen. Seit 2015 wurden weitere umfangreiche Arbeiten durchgeführt, darunter die Sanierung von Esszimmer, Küche und Bad, teilweise neue Fußböden und ein neues Treppenhaus, der Ausbau eines Teils des Dachbodens zu einem Dachzimmer, der Umbau einer Garage zu einem Atelier sowie die Neugestaltung des Gartens. Zuletzt wurde es als Ferienhaus genutzt, eignet sich aber auch hervorragend als Familienhaus. Als solches ist es ein einzigartiges Haus mit modernen Elementen in einem traditionellen Gewand und bildet zusammen mit dem nahegelegenen Bauernhaus und dem ebenfalls bewohnten Hof eine interessante Gebäudegruppe.

      Äußerlich ist das Haus äußerst ansprechend gestaltet, erbaut aus Stein mit einem Schieferdach. Im Inneren besticht es durch viele interessante Details, darunter Balkendecken, Holzbögen und -säulen sowie ein großer Kamin im Wohnzimmer. Passend dazu wurde in Küche, Esszimmer und Badezimmer ein neuer Fischgrätparkettboden verlegt.

      Ein Holztor führt zu einer gepflasterten Auffahrt, die zu einem gepflasterten Parkplatz mit einem Pfad an der Seite des Hauses entlangführt. Sowohl an der Ost- als auch an der Westseite befinden sich Eingangstüren. Windfangtüren und eine teilweise verglaste Innentür führen in den Flur mit Balkendecke, Holzboden, Treppe zum Obergeschoss und begehbarem Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit teilweise holzvertäfelter Wand, Waschbecken, WC und Holzboden. Der Flur ist sowohl mit der Küche als auch durch Doppelflügeltüren aus Holz mit einem eleganten Wohnzimmer verbunden. Dieses verfügt ebenfalls über eine Balkendecke, Holzsäulen, einen großen, eingelassenen Steinkamin mit Holzofen, einen Vitrinenschrank mit Regalen darunter, Holzboden und doppelt verglaste Türen, die auf beide Seiten des Hauses führen. Eine Holztür führt in die voll ausgestattete Küche mit Balken, Holzarbeitsplatten, Belfast-Spülbecken, Bosch-Geschirrspüler und Unterbaukühlschrank, Rangemaster Professional-Herd mit sechs Gasbrennern, Anrichteschränken und Regalen. Von hier aus gelangt man in ein Esszimmer mit Steinwänden, Einbaustrahlern und beleuchteten Glaskunstwerken. Eine Tür mit Regalen führt von der Küche in einen Hauswirtschaftsraum mit Steinplattenboden, Türen zum Garten, Mistral-Heizkessel und Anschlüssen für eine Waschmaschine.

      Eine maßgefertigte Holztreppe führt zum Treppenabsatz im ersten Stock, der mit Holzboden und einem Einbauschrank mit Warmwasserspeicher ausgestattet ist. Schlafzimmer 1 verfügt über eine Balkendecke, Holzboden, drei Wandleuchten, einen Hängeschrank und ein mit Schlafzimmer 2 verbundenes Duschbad. Dieses ist teilweise mit Holz verkleidet und mit einer gefliesten Duschkabine, einem Waschbecken, einem WC und Stauraum unter der Dachschräge ausgestattet. Die Schlafzimmer 2, 3 und 4 haben jeweils einen Balken und Holzboden, wobei Schlafzimmer 4 zusätzlich eine Tür zu einer Steintreppe im Freien hat. Das Familienbadezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken mit maßgefertigter Holzarbeitsplatte, ein WC, Holzboden und teilweise Steinwände. Eine Holztreppe führt hinauf in ein holzverkleidetes Dachzimmer mit zwei Wandleuchten, Holzboden und einem Dachboden mit Stauraum unter der Dachschräge und Zugang zum Dachboden.
      Ein aus Stein gebautes Studio mit Schieferdach verfügt über einen Arbeitsraum mit Steinplattenboden und -balken; ein Duschbad mit gefliester Dusche, Waschbecken und WC; sowie eine mit Holz ausgekleidete Sauna.

      Der Garten ist von einem Holzzaun umgeben und besteht größtenteils aus Rasen mit Kieswegen, Bäumen, Sträuchern und Obstbäumen. Es gibt einen gemauerten Brunnen mit Pumpe, eine überdachte hölzerne Eckbank und ein offenes, aber überdachtes, längliches Gartenhaus (ca. 3 m x 4,8 m) aus Holz mit Sitzgelegenheiten und einem Ziegeldach. Ein Kiesweg führt an der Hausseite vorbei, wo sich auf dem Giebel ein Mühlrad befindet, das im Zuge der ursprünglichen Renovierung zusammen mit einem Holzschuppen installiert wurde. Der Weg führt weiter zu einem gepflasterten Sitzbereich und zu einem mit Steinplatten eingefassten Teich mit Holzdeck, der einem Mühlgraben nachempfunden ist. Stufen führen hinunter zu einem weiteren Sitzbereich neben einer der Eingangstüren.

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