12 Kings Place ist eine beeindruckende Villa aus der späten viktorianischen Zeit mit Blick auf den South Inch Park in Perth. Das Anwesen besticht durch seinen unverwechselbaren italienischen Stil und seine imposante Erscheinung. Die ansprechende, symmetrische Fassade zeichnet sich durch elegante, große Bogenfenster aus, und zwei Treppen führen zu dem eleganten, über Straßenniveau gelegenen Eingang. Die Eingangstür wird von einem kunstvoll gestalteten Steinbogen eingerahmt.

Die repräsentativen Wohnräume in 12 Kings Place befinden sich an der Vorderseite des Hauses, beidseitig der Eingangshalle. Südliches Licht strömt durch die Erkerfenster in diese Räume, und das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen und eine Wand mit dekorativer Holzvertäfelung. Während Stil und Farbgebung des Raumes modern sind, sind die großzügigen Proportionen, die Fenster und die Stuckarbeiten original erhalten. Die Wohnküche, die einst aus zwei separaten Räumen bestand, bietet einen geräumigen Essbereich am Erkerfenster und eine moderne, elegante Küche mit einer großen Kochinsel und Armaturen aus gebürstetem Messing. Ein Kaminofen im Essbereich sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten. Dieser vielseitige Raum eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Atelier. Auch er verfügt über einen Kaminofen und Zugang zum Garten. Eine elegante Treppe führt hinauf zu einem Schlafzimmer und einem Duschbad im Obergeschoss, sodass dieser Teil des Hauses bei Bedarf auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden kann. Weitere praktische Räume im Erdgeschoss von 12 Kings Place sind ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und Abstellräume. Außerdem besteht Zugang zu einem Keller.

Im ersten Stock befinden sich drei große Doppelzimmer und zwei kleinere Zimmer, die derzeit als Fitnessraum und Arbeitszimmer genutzt werden. Im Zwischengeschoss liegt ein Badezimmer mit einer luxuriösen freistehenden Badewanne, während sich im Hauptgeschoss ein beeindruckendes, modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken und stilvollen Messingdetails befindet.

Draußen
Westlich des Hauses erstreckt sich ein hübsch angelegter Garten. Er ist vollständig von einer Hecke und einer Steinmauer umgeben. An der Mauer wurden Obstbäume gepflanzt, und ein Kiesweg führt zu einer Terrasse mit einem Gartenhaus, das sich ideal zum Verweilen im Sommer eignet. Vor dem Haus gibt es zwei Parkplätze abseits der Straße.

Nebengebäude
Ein kleiner Innenhof auf der Rückseite des Hauses bietet Zugang zu einem praktischen Lagerraum und einer Werkstatt, die beide mit Licht, Strom und Wasser versorgt sind.

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