Comraich-Haus
Das Comraich House wurde 2018 von den jetzigen Eigentümern erbaut und ist ein tadellos gepflegtes Haus, das auch als Ferienwohnung vermietet wird. Eine entsprechende Lizenz für die Kurzzeitvermietung liegt vor.

Das Anwesen ist mit einer Mischung aus Holz und Stein verkleidet und fügt sich harmonisch in die Kulisse aus lichten Wäldern und alten Steinmauern ein. Die Hauptzimmer des Hauses verfügen über große Fenster mit herrlichem Blick auf den See und die Hügel.

Das Herzstück bildet eine große, helle und hohe Empfangshalle mit verglasten Wänden an zwei Seiten und einer teilweise gewölbten Decke. Doppeltüren führen von der Halle in ein geräumiges (32,83 m²) Wohnzimmer mit zwei bodentiefen Fenstern zum See und Zugang zur Terrasse.

Die übrigen Räume im Erdgeschoss befinden sich am Westende des Hauses. Dort bietet eine gesellige Wohnküche einen Panoramablick und Zugang zur Terrasse. Eine breite Öffnung verbindet die Küche mit dem Esszimmer, das den Blick auf die westlichen Hügel freigibt. Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen großen Hauswirtschaftsraum (mit Dusche und Technikraum) sowie ein separates WC. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für angenehme Wärme auf dem Schieferboden.

Eine Galerie verbindet vier Schlafzimmer im ersten Stock. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, Schlafzimmer 2 über ein eigenes Duschbad und zwei weitere Doppelschlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Drei der Schlafzimmer bieten traumhafte, bodentiefe Fenster. Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Garten und Grundstück
Comraich House liegt in einem 0,22 Hektar großen Garten. Eine kurze private Zufahrt führt zu einem Parkplatz mit Platz für mehrere Autos. Auf der Nordseite wurde eine windgeschützte Terrasse angelegt, von der aus man durch die Bäume den See sehen kann. Das übrige Gelände wurde weitgehend naturbelassen, um die Pflege zu erleichtern.

Zusätzliches Grundstück und potenzielles Baugrundstück
Ein Fußgängertor im Garten von Comraich führt zu einem zusätzlichen, 0,30 Hektar großen Grundstück, das durch einen Zaun abgetrennt ist und über eine eigene Zufahrt von der Hauptstraße verfügt. Dieses Grundstück bietet Comraich House eine hervorragende zusätzliche Nutzungsmöglichkeit, entweder als zusätzliche Gartenfläche oder (vorbehaltlich der Genehmigungen) als Bauplatz für Nebengebäude und Garagen zur Unterbringung von Gartengeräten oder -maschinen.

Für dieses Grundstück wurde außerdem eine Baugenehmigung für die Errichtung eines durchdacht gestalteten Ferienhauses mit zwei Schlafzimmern erteilt, das sich ideal als zusätzliche Unterkunft für das Haupthaus, als Ferienwohnung (vorbehaltlich einer Genehmigung) oder als Baugrundstück eignen könnte, das möglicherweise in Zukunft separat verkauft werden könnte.

Das geplante Haus wurde mit holzverkleideten Wänden unter einem dunkelgrauen Zinkdach entworfen. Dank dreifach verglaster Fenster und einer Luftwärmepumpe bietet es das Potenzial, sowohl äußerst ansprechend als auch umweltfreundlich und energieeffizient zu sein.

Die Pläne können im Planungsportal von Perth und Kinross unter der Referenznummer 24/01369/FLL eingesehen oder beim Makler angefordert werden. Das geplante Haus liegt weit zurückgesetzt auf dem Grundstück, sodass ausreichend Garten- und Parkfläche vorhanden ist. Dank der leicht erhöhten Lage bietet es zudem eine schöne Aussicht.

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