Pommern, Rossie Mills, By Montrose, DD10 9TJ | Eigentum zum Kaufen | Savills
200,02 m²
Angebote über £395,000(CHF 434’684)

PommernRossie Mills, By Montrose, DD10 9TJ


    Wichtigste Merkmale

    • Schöne Lage südlich des Montrose-Beckens
    • Weitreichende Ausblicke über das Becken und auf die Hügel.
    • Komfortable und ansprechend gestaltete Unterkunft mit der Flexibilität eines Nebengebäudes
    • Weitläufige Gärten mit Sommerhaus, insgesamt etwa 1,1 Hektar
    • Sehr günstige Lage
    • Bewertung des Home Reports: 415.000 £

    Schönes, ebenerdiges Haus mit Nebengebäude und guter Aussicht.

    Über diese Immobilie

    • Pommern ist ein charmantes, ebenerdiges Haus mit einem separaten, komplett eigenständigen Anbau, der flexibel in das Haupthaus integriert werden kann. Es bietet einen herrlichen Blick über das Montrose Basin und ist äußerst verkehrsgünstig gelegen. Der Name Pommern stammt von einem der ältesten Weinbaudörfer an der Mosel. Das Haus aus dem Jahr 1977 liegt am Rande des kleinen Weilers Rossie Mills und nutzt seine Lage und Aussicht optimal aus. Der Anbau, der mit dem Haupthaus verbunden ist, wurde in den 1980er Jahren errichtet, gleichzeitig wurden die Wohnküche erweitert und ein Wintergarten angebaut. Wie der Ortsname bereits andeutet, befanden sich in Rossie Mills einst Mühlen am Rande des Beckens, und ein Mühlbach fließt durch den Garten von Pommern. Rossie Mills liegt zudem am Knotenpunkt der Küstenstraße A92 und der A934 nach Forfar, wodurch die umliegenden Städte sowie Dundee und Aberdeen schnell und bequem zu erreichen sind. Pommern ist ein attraktives Haus mit Ziegeldach, das dank Doppelverglasung und Solaranlage die Betriebskosten senkt. Der Anbau bietet zusätzlichen Wohnraum oder kann mit entsprechender Genehmigung als Ferienwohnung vermietet werden.

      Die Unterkunft präsentiert sich ansprechend und geräumig. Die Zimmer zur Straßenseite bieten einen schönen Ausblick, während die Zimmer zur Rückseite auf einen geschützten Garten blicken. Das Haus ist modern eingerichtet, verfügt aber auch über traditionelle Elemente wie Stuckleisten. Der Hauptteil des Gartens befindet sich vor dem Haus und ist von einem Hang mit einem schönen Sitz- und Aussichtsbereich einsehbar. Die Auffahrt führt zu einem asphaltierten Parkplatz mit Mittelstreifen. Über eine Treppe gelangt man zu einem überdachten Eingang mit Haustür, die in einen Vorraum mit einer Innentür zu einem Flur führt. Dieser ist mit Hängeschränken und Regalen sowie einer Dachbodenluke mit Leiter zum teilweise ausgebauten Dachboden ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster und eine Verbindungstür zu einer geräumigen, offenen Wohnküche. Diese ist mit Einbauschränken inklusive Anrichte und NEFF-Geräten wie Mikrowelle, Backofen, Wärmeschublade, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Zusätzlich gibt es geflieste Spritzschutzwände, eine Spüle und einen Schrank mit einer wandhängenden Worcester-Kombitherme. Es ist ausreichend Platz zum Essen vorhanden. Von hier aus gelangt man in einen Vorraum mit einer Hintertür zum Garten und einem Gäste-WC mit Waschbecken. Ein Wintergarten mit Schiebetür führt auf die Gartenterrasse. Vom Flur aus gelangt man außerdem in Schlafzimmer 1 mit Einbauschrank. Das angrenzende, geflieste Duschbad ist mit Duschkabine, Waschtisch mit Unterschrank und WC ausgestattet. Schlafzimmer 2 verfügt ebenfalls über einen Einbauschrank, während das Hauptschlafzimmer Einbauschränke, Nachttische und ein teilweise gefliestes Badezimmer en suite mit Duschkabine, Waschtisch und WC mit Unterschrank bietet.

      Eine Lobby führt zum separaten Anbau mit einem inneren Flur und Hänge- und Regalschränken, in einem davon befindet sich ein wandhängender Heizkessel von Worcester. Das Wohnzimmer mit Panoramafenster geht in eine Küchenzeile mit Einbauschränken, einem NEFF-Gaskochfeld mit Dunstabzugshaube, Spüle und Anschluss für eine Waschmaschine über. Von hier aus gelangt man in einen Vorraum mit Eingangstür. Schlafzimmer 4 verfügt über Einbauschränke und ein teilweise gefliestes Badezimmer en suite mit Duschkabine, Waschbecken und WC.

      Seitlich des Hauses befindet sich eine verputzte Garage mit Ziegeldach, automatischem Rolltor, Betonboden sowie Strom- und Lichtanschluss. Der schöne Vorgarten besteht größtenteils aus Rasen und ist von Hecken umgeben. Er verfügt über gepflasterte Sitzbereiche sowie Blumen- und Strauchbeete. Ein hölzernes Gartenhaus (ca. 2,4 m x 2,7 m) mit Anbau und Brennholzschuppen ist ebenfalls vorhanden. Der Garten erstreckt sich bis zum ehemaligen Mühlgraben, über den eine kleine Brücke zu einem mit Rhododendren bewachsenen Hang auf der anderen Seite führt. Der Graben wird von einem hölzernen Sommerhaus mit Kaminofen, Strom- und Lichtanschluss sowie einer überdachten Veranda überblickt, die zum Verweilen im Freien einlädt. Stufen führen hinauf zum Hang. Der hintere Garten besteht größtenteils aus Rasen, ist durch eine Terrasse mit dem Haus verbunden und verfügt über ein hölzernes Gartenhaus (ca. 3,6 m x 1,8 m) mit Strom- und Lichtanschluss.

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