Hillbank House, vermutlich aus dem Jahr 1832, ist ein attraktives, denkmalgeschütztes Haus aus der späten georgianischen Epoche, das behutsam modernisiert wurde, wobei der ursprüngliche architektonische Charakter und die Proportionen weitgehend erhalten blieben. Im Laufe des letzten Jahrzehnts wurde das Haus umfassend saniert und bietet heute ein äußerst komfortables und praktisches Zuhause.

Hillbank House ist über eine private Zufahrt erreichbar, die zu ausreichend Parkplätzen vor und neben dem Haus führt. Die elegante, symmetrische Fassade wird von einem klassischen, von ionischen Säulen eingerahmten Eingang dominiert. Die Eingangstür öffnet sich zu einem hellen Vestibül und einer Empfangshalle, von der aus die Hauptwohnräume zugänglich sind. Das Haus verfügt über drei repräsentative Empfangsräume. Das formelle Wohnzimmer ist ein beeindruckender Raum mit zwei großen Fenstern und einem traditionellen Gaskamin, um den sich die gesamte Einrichtung gruppiert. Das Musikzimmer/Arbeitszimmer ist ein kleinerer, gemütlicherer Raum mit einem nach Süden ausgerichteten Fenster und einem Kaminofen. Der dritte Empfangsraum ist ein kleineres, weniger formelles Wohnzimmer mit einer hübschen Fensternische und einem Kaminofen – ideal zum Fernsehen. Alle drei Räume zeichnen sich durch hohe Decken, originale Stuckleisten, Einbauschränke/Regale und funktionierende Fensterläden aus. Einer der schönsten Räume des Hauses ist die offene Wohnküche im hinteren Teil des Hauses. Mit Doppeltüren zum Garten, lackierten Holzschränken und einem AGA-Herd mit zwei Backöfen versprüht die Küche ein warmes, ländliches Flair. Weitere praktische Räume im Erdgeschoss sind ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein kürzlich modernisiertes Duschbad.

Das originale Treppenhaus mit seinem geschwungenen Holzgeländer und den gusseisernen Balustern wird von einem großen Buntglasfenster erhellt. Das Hauptschlafzimmer bietet Ausblick nach Süden und Osten und verfügt über ein modernes Duschbad en suite. Die übrigen Schlafzimmer teilen sich ein stilvolles Familienbad mit freistehender Badewanne und separater Dusche.

Neben den Abstellschränken auf beiden Etagen verfügt das Haus über einen geräumigen, trockenen Keller mit originalem Steinboden und Regalen, der hervorragende trockene Lagermöglichkeiten bietet.

Das Kutschenhaus
Angrenzend an das Haupthaus wurde das ehemalige Kutschenhaus in ein separates Ein-Zimmer-Apartment umgewandelt. Die Unterkunft besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küchenzeile und Essbereich, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Duschbad. Draußen gibt es eine hübsche, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Das Coach House wird derzeit erfolgreich als Airbnb-Ferienwohnung betrieben und bietet Potenzial für eine fortgesetzte Ferienvermietung, Gästeunterkunft oder Mehrgenerationenwohnen.

Nebengebäude
Ein charmantes Steingebäude hinter dem Haus dient derzeit als Werkstatt und Lagerraum. Außerdem gibt es eine Einzelgarage, die momentan als Abstellraum genutzt wird.
Für den Bau eines Carports in der Nähe der Einfahrt wurde 2022 eine Baugenehmigung erteilt (diese ist inzwischen erloschen). Weitere Informationen finden Sie im Planungsportal von Perth und Kinross unter der Referenznummer 21/01880/FLL.

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