Dieses denkmalgeschützte Anwesen bietet eine beeindruckende und vielseitig nutzbare Wohnfläche von ca. 266 m². Die ausgewogene Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Spielzimmer und einen weiteren Empfangsraum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer, die einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Landschaft bietet und über zusätzliche Badewannen und Duschen verfügt. Im Dachgeschoss befinden sich ein fünftes Schlafzimmer und ein Duschbad.

Ein prägendes Merkmal des Anwesens ist die umfangreiche Sammlung an landwirtschaftlichen und Nebengebäuden, die die starke ländliche Tradition des Anwesens widerspiegeln und – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – außergewöhnliche Flexibilität für vielfältige Nutzungen in den Bereichen Landwirtschaft, Reitsport, Lagerung, Werkstatt oder Gewerbe bieten. Zu den Gebäuden gehören eine Fachwerkscheune, ein traditioneller Stall mit Sattelkammer und Heuscheune, ein Unterstand, Werkstätten, Lagerräume, ein Wagenschuppen und moderne landwirtschaftliche Gebäude. Dies bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die einen landwirtschaftlichen Betrieb mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Das über einen großzügigen Innenhof zugängliche Bauernhaus liegt eingebettet in einen gepflegten Garten mit altem Baumbestand und offener Weidefläche und bietet eine ruhige und private Atmosphäre. Das umliegende Land bietet vielfältige Möglichkeiten für Landwirtschaft, Viehhaltung, Reitsport, Freizeitaktivitäten oder auch für Umwelt- und Naturschutzprojekte. Die erhöhte Lage steigert die Attraktivität des Anwesens zusätzlich und ermöglicht einen weiten Ausblick.

Dieses Anwesen vereint eine begehrte ländliche Lage mit weitläufigen Nebengebäuden, Weideland und flexiblen Wohnmöglichkeiten und bietet damit eine immer seltener werdende Gelegenheit, ein Landhaus mit echtem landwirtschaftlichem Wert zu erwerben. Es bietet erhebliches Potenzial für Modernisierung, Umgestaltung und Wertsteigerung und ist somit eine ideale Basis für Käufer, die ein großzügiges Familienhaus, ein landwirtschaftliches Unternehmen oder einen diversifizierten Landbesitz errichten möchten.

Insgesamt 144 Hektar Ackerland, Mischwald, Gärten und Ufergrundstück am Fluss Rother. Zusätzliches Waldland kann separat verhandelt werden.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.