Blue Cedars ist ein geräumiges Einfamilienhaus in der Sandy Lodge Road, im prestigeträchtigen und exklusiven Wohngebiet Moor Park.

Das Anwesen bietet ca. 261 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, inklusive der Garagen. Das Haus ist gut gepflegt, könnte aber von einer Modernisierung profitieren und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnfläche nach seinen eigenen Bedürfnissen umzugestalten. Auch eine Erweiterung ist vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen möglich.

Ein besonders reizvolles Merkmal des Anwesens ist die Verbindung zwischen Haus und Garten. Das Haus bietet einen schönen, freien Blick nach hinten, wobei sich der eingewachsene Garten vom Haus weg erstreckt und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet.

Das Anwesen betritt man durch eine besonders geräumige Eingangshalle, die sofort einen Eindruck von den großzügigen Dimensionen des Hauses vermittelt. Die Halle umfasst einen Essbereich und verfügt über Falttüren zum Garten, die direkt auf die Terrasse führen. Dieser vielseitige Raum eignet sich gleichermaßen für den Familienalltag und für gesellige Zusammenkünfte und bietet eine enge Verbindung zum Garten.

Das Hauptwohnzimmer befindet sich an einer Seite des Hauses und ist ein großzügiger Empfangsraum mit Blick auf den hinteren Garten. Zusätzlich gibt es ein separates Esszimmer, das einen formelleren Rahmen für Empfänge bietet.

Die Wohnküche befindet sich im hinteren Teil des Hauses und ist geräumig. Sie bietet Platz für einen Frühstückstisch und einen schönen Blick in den Garten. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Garderobe und zwei Garagen, die praktischen Park- und Stauraum bieten.

Es besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss umzugestalten und zu erweitern, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen und Zustimmungen, sodass das Haus an die Bedürfnisse moderner Familien angepasst werden kann.

Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer sowie ein separates Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig geschnitten und bietet, wie auch die anderen Schlafzimmer, einen schönen Blick auf den gepflegten Garten. Das Arbeitszimmer bietet zusätzlichen Platz zum Homeoffice oder für andere Zwecke.

Die bestehende Raumaufteilung bietet beträchtliche Flexibilität und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu verbessern und anzupassen, um den Anforderungen eines modernen Einfamilienhauses gerecht zu werden.

Die Gärten sind ein wichtiges Merkmal von Blue Cedars.

Hinter dem Haus befindet sich eine breite, gepflasterte Terrasse, die vom Eingangs-/Essbereich durch die Falttüren direkt zugänglich ist. Von hier führen Stufen hinunter zu einer weitläufigen, ebenen Rasenfläche.

Der Garten ist wunderschön angelegt, mit dichten Hecken, Bäumen, Sträuchern und üppig bepflanzten Beeten, die eine private und ansprechende Atmosphäre schaffen.

Besonders hervorzuheben ist der freie Blick über den hinteren Garten hinaus, der dem Anwesen ein Gefühl von Weite verleiht und ein ungewöhnliches und attraktives Merkmal darstellt.

Der Rasen eignet sich hervorragend für die Nutzung durch Familien, während die Terrasse einen idealen Bereich zum Essen und für Unterhaltung im Freien bietet.

Das Anwesen ist über eine gepflasterte Zufahrt erreichbar, die von altem Baumbestand und dichten Hecken gesäumt ist. Das Haus liegt etwas zurückgesetzt von der Straße und wird von Sträuchern und gepflegten Beeten einladend umgeben. Die Zufahrt führt zu den beiden Garagen und bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.