Exklusiv

Dieses Anwesen in perfekter Lage in Cap d'Antibes, nur 200 m von den Stränden von Garoupe entfernt, ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Es ist umgeben von einem 1500 m² großen, eingewachsenen mediterranen Gartengrundstück.

Die Villa mit einer Nutzfläche von ca. 280 m² gliedert sich wie folgt:
Die ca. 180 m² große Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene und umfasst ein geräumiges und helles Wohnzimmer (fast sechs Meter hoch) mit Essbereich, die sich alle zu einer großen überdachten Terrasse öffnen, eine voll ausgestattete offene Küche, vier Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, sowie ein Büro (oder Künstleratelier) auf der Galerie.

Im Untergeschoss von 104 m² befindet sich eine Wohnung von ca. 50 m² mit Schlafzimmer en suite, ein Waschraum und ein Keller (ca. 30 m²).

Zwei Doppelgaragen, mehrere Außenstellplätze und ein außergewöhnlicher, beheizter und überdachter Swimmingpool runden dieses prächtige Anwesen ab.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieausweis (EPC) 162 kWh/m².Jahr (D) - Klimaklasse 8 kg CO2/m².Jahr (B) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2015: 1.700 € ~ 1.700 €