In idealer Lage am Westhang des Cap d'Antibes, innerhalb eines umzäunten und sicheren Anwesens, bietet diese hervorragende Immobilie in perfektem Zustand ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe, Eleganz und hochwertige Annehmlichkeiten vereint.

Mit einer Wohnfläche von ca. 323 m² erstreckt sich die Villa über drei Ebenen und liegt auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von 2059 m².

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Eingangshalle, die in ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche führt. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu großen Terrassen. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem eleganten Hauptschlafzimmer mit Bad und Dusche, das auf einen Balkon führt, sowie einem zweiten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.

Im Untergeschoss befinden sich ein Flur, ein Weinkeller, ein Fitnessraum, ein Kinosaal, ein Büro und ein zusätzliches Schlafzimmer mit Duschbad.

Im Außenbereich bietet der angelegte Garten einen beheizten Swimmingpool mit Rollladen sowie einen Parkplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieeffizienzklasse 96,5 kWh/m²·Jahr (B) - Klimaklasse 14,3 kg CO2/m²·Jahr (C) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 2.870 € ~ 3.900 €