In idealer Lage nahe dem renommierten Four Seasons Hotel, in einer ruhigen und grünen Umgebung, vereint diese elegante Doppelhaushälfte mit einer Fläche von ca. 165 m² (148 m² nach dem Carrez-Gesetz) modernen Komfort, Privatsphäre und einen entspannten Lebensstil am Meer.

Im Erdgeschoss der Villa empfängt Sie eine einladende Eingangshalle mit Einbauschränken und Gäste-WC. Der helle Wohnbereich umfasst eine offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel sowie ein Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu einem Büro, einem weiteren Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Waschküche.

Der nach Süden ausgerichtete Außenbereich lädt mit einer schönen Terrasse, einem abgeschiedenen Garten und einem privaten Swimmingpool zum Entspannen ein. Ein Parkplatz rundet das Angebot ab.

Zu dieser seltenen Immobilie gehört auch ein separates Zweizimmerapartment. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einer Terrasse.

Eine einmalige Gelegenheit, an einem der begehrtesten Standorte an der französischen Riviera zu wohnen, nur wenige Schritte von den Stränden, dem Hafen und den besten Plätzen der Halbinsel entfernt.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 104 kWh/m²·Jahr (B) – Klimaklasse 3 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 1.210 € bis 1.690 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr