Nice, Alpes-Maritimes, 06300 | Eigentum zum Kaufen | Savills
392 m²
Kaufpreis 9.900.000 €(CHF 9’256’272)

NiceAlpes-Maritimes, 06300


    Übersetzt aus dem Französisch

    Wichtigste Merkmale

    • Art.-Nr. SJC250038
    • Wohnfläche: 392 m²
    • Terrasse: 75 m²
    • Panoramablick
    • Stufen: 3
    • Aufzug
    • Wächter
    • DPE A (49,4) / GES A (1,5)

    Haus am Meer auf einem privaten Anwesen

    Über diese Immobilie

    • Dieses in einer exklusiven, bewachten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegene Reihenhaus am Meer bietet ein seltenes und begehrtes Wohnumfeld. Die Anlage verwöhnt ihre Bewohner mit exklusiven Annehmlichkeiten wie einer Standseilbahn mit direktem Zugang zum Meer und wunderschön angelegten Gärten.

      Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist mit einem internen Aufzug ausgestattet. Es verfügt über einen separaten Eingang, einen privaten Swimmingpool und großzügige Außenbereiche mit Panoramablick auf das Meer. Jede Ebene wurde so gestaltet, dass sie Komfort, Privatsphäre und Eleganz bietet.

      Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle zu einer geräumigen Master-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer großen Terrasse. Die Hauptetage bietet eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksecke, ein Esszimmer und ein helles, doppeltes Wohnzimmer mit Zugang zu weitläufigen Terrassen mit Meerblick. Zum Außenbereich gehören außerdem ein privater Swimmingpool, eine Sommerküche und ein gemütlicher Essbereich – ideal, um die Lage am Meer zu genießen.

      Im Obergeschoss befinden sich eine Waschküche und drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils auf eine Terrasse mit privatem Garten führen und so optimalen Komfort für Familie oder Gäste gewährleisten.

      Zwei Parkplätze, eine Doppelgarage und ein besonders gepflegtes Wohnumfeld runden dieses Anwesen ab.

      Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie am Meer in einer der begehrtesten Lagen der Region zu erwerben.

      Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieeffizienzklasse 49,4 kWh/m²·Jahr (A) - Klimaklasse 1,5 kg CO2/m²·Jahr (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1.527 € ~ 2.067 €

    Informationen zu den aktuellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:

    https://georisques.gouv.fr/