Dieses Anwesen mit einer Fläche von ca. 622 m², ergänzt durch eine separate Gästevilla, liegt im Herzen der Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat und bietet ein seltenes Wohnumfeld an der französischen Riviera, das großzügige Raumverhältnisse, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten vereint.

Das Anwesen, erbaut auf einem ebenen, parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 3.500 m², besteht aus einem Haupthaus und einer separaten Villa mit eigenem Eingang. Diese Aufteilung ermöglicht die unabhängige Unterbringung von Familie, Freunden oder Personal und wahrt gleichzeitig ein harmonisches Gesamtbild.

Das Haupthaus bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche mit Zugang zu Garten und Terrassen sowie acht Schlafzimmer mit Terrassen und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gartengeschoss ist dem Freizeit- und Unterhaltungsbereich gewidmet und umfasst eine professionelle Küche, ein Heimkino, eine Bar, ein Hamam und Entspannungsbereiche mit direktem Zugang zum Swimmingpool.

Die Außenbereiche gehen fließend in die Wohnräume über und umfassen einen Swimmingpool, einen Whirlpool, Terrassen und angelegte Gärten – ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen. Die Gästevilla mit zwei Schlafzimmern, einer Garage und separatem Eingang rundet das Anwesen ab und bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Das Anwesen bietet großes Potenzial für eine Modernisierung des Innenraums, wodurch die Räumlichkeiten an aktuelle Standards angepasst werden können, und das an einem der begehrtesten Standorte an der Riviera.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 170 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse 35 kg CO₂/m²·Jahr (D) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 8.610 € ~ 11.730 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr