Dieses Anwesen in Saint-Jean-Cap-Ferrat liegt ideal in einer der begehrtesten Gegenden der französischen Riviera, bietet großes Renovierungspotenzial und profitiert von einem Panoramablick auf das Meer in einer ruhigen und unberührten Umgebung.

Die Villa, erbaut auf einem ca. 2.455 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück, bietet ca. 320 m² Wohnfläche bei einer Gesamtbaufläche von ca. 460 m². Ihre Raumaufteilung, die großzügigen Raumverhältnisse und die mediterrane Ausrichtung bilden die ideale Grundlage für die Schaffung eines unverwechselbaren Wohnsitzes im Herzen der Halbinsel.

Die lichtdurchfluteten Empfangsbereiche öffnen sich zu weitläufigen Terrassen mit Meerblick und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innenräumen, Außenbereich und der umliegenden Landschaft. Das Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, darunter eine Master-Suite mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit Meerblick. Eine Küche, mehrere Wohnräume und Empfangsbereiche vervollständigen das Raumangebot.

Der Außenbereich bietet einen Swimmingpool, große Terrassen und einen angelegten mediterranen Garten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert, sowie mehrere Bereiche, die der Entspannung und Unterhaltung gewidmet sind.

Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen von der Garage aus erschließt, sowie über ca. 127 m² Park- und Garagenfläche. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht eine gute Erschließung und bietet vielfältige Möglichkeiten für ein Renovierungsprojekt.

Nur wenige Minuten vom Dorf, dem Hafen und den Stränden von Saint-Jean-Cap-Ferrat entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Monaco und Nizza bietet diese Immobilie die Möglichkeit, einen außergewöhnlichen Wohnsitz an einer der begehrtesten Adressen der französischen Riviera zu schaffen.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieeffizienzklasse 114 kWh/m²·Jahr (C) - Klimaklasse 4 kg CO2/m²·Jahr (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3.530 € ~ 4.840 €