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ÈzeAlpes-Maritimes, 06360
Übersetzt aus dem Französisch
Wichtigste Merkmale
- Ref. SJC260064
- Wohnfläche: 550 m²
- Grundstücksfläche: 1 ha
- Ausblick: Frei, Meer
- Schwimmbad
- Energieausweis (EPC) B (73) / Treibhausgasemissionen (THG) C (13)
Zwei Villen, eingebettet im Herzen eines privaten Anwesens
Über diese Immobilie
Eingebettet im Herzen eines privaten und diskreten Anwesens erstreckt sich dieses seltene Anwesen über fast einen Hektar Land in einer Umgebung absoluter Ruhe.
Der Komplex besteht aus zwei Villen mit einer Gesamtfläche von ca. 550 m²:
Eine Hauptvilla, die derzeit renoviert wird und somit freie Hand für eine maßgeschneiderte architektonische Vision lässt, und ein kürzlich renoviertes Gästehaus.
Von diesem erstklassigen Standort aus ist der Ausblick einfach spektakulär: Das Auge erblickt das mittelalterliche Dorf Èze, die Halbinsel Saint-Jean-Cap-Ferrat und verliert sich dann in einer Abfolge von strahlenden Blautönen bis hin zum Cap d'Antibes.
Nur wenige Minuten von Monaco und den wichtigsten Autobahnrouten entfernt, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit: die Möglichkeit, sich eine außergewöhnliche Residenz vorzustellen und zu gestalten, die zwischen Himmel und Meer schwebt, an einem der exklusivsten Aussichtspunkte der französischen Riviera.
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieeffizienzklasse 73 kWh/m².Jahr (B) - Klimaklasse 13 kg CO2/m².Jahr (C) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2023: 1.470 € ~ 2.060 €
Informationen zu den aktuellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques:
https://georisques.gouv.fr/