In idealer Lage in Saint-Tropez, nur wenige Minuten von den Stränden Canebiers und Salins entfernt, verkörpert diese prachtvolle neue Villa mit über 500 m² Eleganz, Modernität und Raffinesse. Eingebettet in ein begehrtes Wohngebiet, profitiert sie von einer idealen Südwestausrichtung und bietet so den ganzen Tag über optimales Tageslicht.

Das Anwesen bietet hochwertige Materialien und exklusive Annehmlichkeiten und erstreckt sich über zwei Hauptebenen sowie ein komplett ausgestattetes Untergeschoss. Es liegt inmitten eines landschaftlich gestalteten, umzäunten Gartens, der durch Steinmauern, Springbrunnen und ein mediterranes Ambiente besticht.

Erdgeschoss:

Schon beim Betreten des Gebäudes vermittelt eine riesige Halle mit Garderobe und Gästetoiletten den ersten Eindruck: großzügige Raumwirkung und makellose Verarbeitung.
Das Wohnzimmer mit seiner kathedralenartigen Decke, das dank seiner riesigen Erkerfenster in Licht getaucht ist, öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Blick auf den Garten und den Swimmingpool.
Der Essbereich geht nahtlos in die voll ausgestattete offene Küche über, die über eine zentrale Kochinsel verfügt und durch eine funktionale Hinterküche ergänzt wird.
Eine geräumige Suite und eine angrenzende, geschlossene Garage vervollständigen diese Ebene.

Boden :

Eine Galerieebene überblickt das Wohnzimmer und bietet einen freien Blick auf den Garten.
Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine hervorragende Master-Suite mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein drittes Schlafzimmer.

Untere Ebene:

Dieses sorgfältig gestaltete Level bietet:
– Ein vielseitig nutzbarer und komfortabler Fitness-/Kinoraum
– Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und hellen Terrassen (englischer Innenhof)
– Ein Waschraum und mehrere Abstellräume
– Ein in sich abgeschlossenes Studio, ideal für einen Hausmeister
– Ein Personalraum

Außenansichten:

Der perfekt gepflegte Garten bietet eine exklusive Atmosphäre.
Der Swimmingpool fügt sich perfekt in die grüne Umgebung ein und geht in ein hervorragendes, voll ausgestattetes Poolhaus über: Sommerküche, Dusche, WC – perfekt, um Gäste zu empfangen und die langen Sonnentage in Saint-Tropez zu genießen.

Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und bietet somit bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten bei gleichzeitig absoluter Privatsphäre.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 43 kWh/m²·Jahr (A) – Klimaklasse 1 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1.030 € bis 1.460 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr