In idealer Lage inmitten einer sorgfältig gepflegten Parkanlage erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über ein vollständig umzäuntes Grundstück von 4.857 m². Es umfasst zwei vollständig sanierte Gebäude mit einer Gesamtgeschossfläche von 436,90 m², für die eine Konformitätsbescheinigung vorliegt.

Das ebenerdige Haupthaus besticht durch seine Großzügigkeit und den Lichteinfall. Es verfügt über einen eleganten Eingangsbereich, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, die dank ihrer Ausrichtung nach zwei Seiten einen direkten Zugang ins Freie ermöglicht. Der Schlafbereich umfasst eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Meerblick sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eine große Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen unverbauten Ausblick sowie eine entspannende Atmosphäre.

Das völlig unabhängige Gästehaus erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der Poolebene befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse und ein Schlafzimmer mit Duschbad und Zugang zu einer Terrasse.
Im Gartengeschoss vervollständigen eine Doppelgarage, ein Fitnessraum und ein Büro diesen Komplex.

Zum Anwesen gehört außerdem ein kleines Nebengebäude, das renoviert werden muss (das alte Gebäude ist noch vorhanden) und somit zusätzliches Potenzial bietet.

Zu den Außenbereichen, die für eine gehobene Lebensart konzipiert wurden, gehören ein Bouleplatz und ein beheiztes Salzwasser-Schwimmbecken.

Ein seltenes Anwesen, das Eleganz, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung vereint und sich ideal als repräsentativer Haupt- oder Zweitwohnsitz in der Nähe des Dorfes und der Strände eignet.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 62 kWh/m²·Jahr (A) – Klimaklasse 2 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: 1.500 € bis 2.030 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr