Exklusiv - Anwesen mit einer Wohnfläche von 237 m² in absoluter Ruhelage auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von mehr als 2.300 m².

Die eingeschossige Villa bietet einen unverstellten Blick auf die Landschaft und besteht aus einer Eingangshalle, einem Büro, einem Wohnzimmer mit fast 55 m², Kamin und Kathedralendecke mit sichtbaren Balken, das sich ideal für Unterhaltung eignet, einer voll ausgestatteten Küche und einem Hauswirtschaftsraum.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei separate Toiletten sowie ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und WC.

Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche Fläche von ca. 200 m², die eine Garage, einen Weinkeller sowie zahlreiche Zimmer und Lagerräume umfasst.

Das Haus ist in perfektem Zustand und bietet dank Fußbodenheizung und -kühlung sowie niedrigem Energieverbrauch dank Solarpaneelen optimalen Komfort.

Ein Bouleplatz und ein Parkplatz vervollständigen das Anwesen.

Die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes ist vorbehaltlich der Entwicklungen und Vorschriften möglich.
des lokalen Stadtentwicklungsplans.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 29 kWh/m²·Jahr (A) – Klimaklasse 1 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 620 € ~ 890 € – Sarah Veyssiere – Vertriebsmitarbeiterin – Einzelunternehmen – RSAC Fréjus 992692202 – Allianz Versicherung