Dieses wunderschöne Dreizimmerapartment befindet sich im Herzen von Saint-Tropez, in einer sicheren Wohnanlage mit Hausmeister und Swimmingpool und bietet eine ruhige und privilegierte Umgebung.
Es ist nur ein achtminütiger Spaziergang vom Place des Lices und dem Hafen.

Es besteht aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC, einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Essbereich und einem kompletten Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine.
Das als Fernsehlounge eingerichtete Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einer ca. 30 m² großen, einladenden Terrasse (Änderungen vorbehalten) mit freiem Blick ins Grüne und ohne direkte Nachbarn. Diese Terrasse ist eine echte Erweiterung des Wohnraums und ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Ein Doppelzimmer vervollständigt diese Etage.

Auf der unteren Ebene, die ebenfalls separat zugänglich ist, befindet sich ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, das völlige Autonomie bietet.

Die Südausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht in der Wohnung, während der Garten von ständigem Sonnenschein profitiert.

Die reversible Klimaanlage garantiert optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Die Terrasse, ein wahrer Wohnraum im Freien, ist mit einem Essbereich, Gartenmöbeln, Sonnenliegen und reichlich Stauraum ausgestattet. Eine große elektrische Markise spendet Schatten, und die Hecke schafft eine grüne und intime Atmosphäre – ideal, um den Lebensstil von Saint-Tropez zu genießen.

Zum Anwesen gehört ein Keller.

Eine geschlossene Garage zum Parken eines Fahrzeugs ist gegen Aufpreis ebenfalls verfügbar; bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.

Die angegebenen Flächenangaben sind Richtwerte und stehen unter dem Vorbehalt der Erstellung des neuen Messzertifikats nach Carrez Law nach Abschluss der Arbeiten.

Diese Wohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, mit attraktiver Rentabilität und starkem Vermietungspotenzial.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Nebenkosten: 2.716 € – Energieeffizienzklasse: 138 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse: 5 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023: 890 € bis 1.270 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr