In absolut ruhiger Lage gelegen, bietet diese elegante Villa an der Côte d’Azur einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel und das Mittelmeer. Auf einer Fläche von ca. 200 Quadratmetern besticht sie durch großzügige Proportionen, viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer mit hohen Decken und Kamin geht in ein einladendes Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche über, die sich zu einer herrlichen Terrasse öffnet. Dieser Wohnbereich bietet den idealen Rahmen, um das milde mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen, Mahlzeiten mit der Familie zu teilen oder traumhafte Sonnenuntergänge zu bewundern.

Im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer ein Duschbad und ein Badezimmer mit WC und einer entspannenden Badewanne. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad und WC und somit ausreichend Platz und Privatsphäre für Familie oder Gäste.

Das Anwesen, eine wahre Oase der Ruhe, erstreckt sich über zwei separate Grundstücke. Das erste, ca. 3.000 m² große, terrassenförmig angelegte und komplett umzäunte Grundstück besticht durch einen herrlichen, beheizten Infinity-Pool und einen eleganten Loungebereich. Dank seiner Südwestlage lässt sich die Sonne in vollen Zügen genießen, und die Atmosphäre ist besonders friedlich.

Das zweite Grundstück, etwa 7.000 m² groß, bewaldet und nicht eingezäunt, verleiht dem Anwesen einen natürlichen und unberührten Charakter und verstärkt das Gefühl von Weite und Privatsphäre.

Die Villa liegt ideal, nur wenige Minuten vom malerischen Dorf Valbonne und nur 30 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza entfernt. Sie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zu Geschäften, Restaurants und den typischen Dörfern der Côte d’Azur.

Ein seltenes Anwesen, das ein privilegiertes Wohnumfeld bietet und Eleganz, Authentizität und die mediterrane Lebensart vereint.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 126,8 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse 27,2 kg CO₂/m²·Jahr (C) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): 1.954 € bis 2.270 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr