Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit Charakter und einer Wohnfläche von ca. 315 m² – eine seltene Gelegenheit, bei der Charme, moderner Komfort und Familienpotenzial harmonisch ineinanderfließen. Aktuell in zwei separate, geschmackvoll renovierte Wohnungen aufgeteilt, bietet sie bemerkenswerte Flexibilität: Die beiden Einheiten lassen sich problemlos zu einem geräumigen und eleganten Familienhaus zusammenlegen, das sich ideal zum ganzjährigen Wohnen oder als repräsentativer Zweitwohnsitz eignet.

In idyllischer Lage inmitten ländlicher Idylle befindet sich das Haus nur wenige Schritte vom malerischen alten Dorf Plascassier entfernt, das für sein authentisches Flair, seine Geschäfte, Restaurants und Schulen bekannt ist. Diese erstklassige Lage ermöglicht Ihnen ein ruhiges Leben und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, Hauptstraßen und den charakteristischen Dörfern der Region.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, sorgfältig gestalteten Garten, der absolute Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre bietet. Diese unabhängigen Außenbereiche laden zum Entspannen in vollkommener Ruhe ein, sei es bei einer Mahlzeit im Freien, in einer schattigen Leseecke oder als Spielbereich für Kinder.

Das Anwesen besticht durch großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Renovierung. Die beiden geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnräume mit großen Fenstern laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die modernen und eleganten Küchen vereinen Ästhetik und Funktionalität und bieten den idealen Rahmen zum Kochen und Bewirten. Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was optimalen Komfort für Bewohner und Gäste garantiert. Zwei exklusive Suiten mit großzügigen und eleganten Schlafbereichen runden das Angebot ab. Ein separates Studio-Apartment bietet sich ideal zur Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Vermietung an.

Der komplett ebene und umzäunte Garten erstreckt sich über rund 2.360 Quadratmeter. Als wahre grüne Oase wurde er ganz im Sinne des provenzalischen Lebensstils gestaltet. Großzügige, sonnige Terrassen laden zu jeder Jahreszeit zum Essen im Freien oder zum Entspannen ein. Der wunderschöne, harmonisch in die Landschaft eingebettete Swimmingpool bietet einen unverbauten Blick auf die grünen Hügel des Hinterlandes und schafft so eine wohltuende Atmosphäre, die Urlaubsfeeling pur vermittelt.

Dieses vielseitige, elegante und charmante Anwesen eignet sich für eine Vielzahl von Projekten: die Unterbringung einer großen Familie, die ein außergewöhnliches Wohnumfeld genießen möchte, die Möglichkeit für zwei Haushalte, nebeneinander zu leben und dabei ihre Unabhängigkeit zu bewahren, oder die Entwicklung eines saisonalen Vermietungsgeschäfts mit großem Potenzial in einer sehr begehrten Gegend der französischen Riviera.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 76 kWh/m²·Jahr (B) – Klimaklasse 2 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1.840 € bis 2.500 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr