Eingebettet in eine Oase unberührter Natur verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die raffinierte Kunst des provenzalischen Lebensgefühls. Von Grund auf geschmackvoll renoviert, vereint es zeitlose Eleganz, edle Materialien und Authentizität.

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die Großzügigkeit der Räume: Das Wohnzimmer mit seiner imposanten hohen Decke vermittelt ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Licht. Große Fenster und schmiedeeiserne Glastrennwände lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen, durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Landschaft. Die Atmosphäre ist warm, einladend und unbestreitbar gemütlich.

Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 3.000 m² großes, terrassenförmig angelegtes Grundstück und besticht durch einen prächtigen Landschaftsgarten mit einer Vielfalt an mediterranen Pflanzen, zarten Blumen und Obstbäumen. Die zahlreichen Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen in einer grünen und absolut ruhigen Umgebung ein.

Ein Fluss schlängelt sich durch das Anwesen und bietet jeden Tag ein beruhigendes Naturschauspiel. Er ermöglicht es Ihnen außerdem, einen natürlichen Swimmingpool zu genießen – eine wahre Einladung zum Schwimmen das ganze Jahr über und zur tiefen Erholung im direkten Kontakt mit der Natur.

Der atemberaubende Panoramablick aufs Meer verleiht diesem seltenen Anwesen eine außergewöhnliche Dimension. Vogelgesang, das sanfte Rauschen des Wassers und die Ruhe der Umgebung schaffen eine einzigartige Atmosphäre – die eines zeitlosen Paradieses der Stille.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige und perfekt aufgeteilte Wohnräume:

- Eine erste Ebene mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, die sich zu einem nach Süden ausgerichteten Garten mit Meerblick öffnet.
- Eine zweite Ebene bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer halboffenen Küche, einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern, die von einer dreifachen Ausrichtung nach Süden, Osten und Norden sowie einem angelegten Garten profitieren.
- Eine dritte Ebene mit einem zusätzlichen, intimen und abgeschiedenen Schlafzimmer.

Diese Raumaufteilung bietet die Möglichkeit, die beiden Ebenen problemlos in zwei separate Wohnungen zu unterteilen.

Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten gibt es einen Außen-Whirlpool, mehrere komplett möblierte Terrassen, zwei geräumige Garagen, eine große Werkstatt und ein Nebengebäude, das sich ideal für Unterhaltung eignet.

Dieses Anwesen liegt inmitten unberührter Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Innenstadt und bietet somit eine seltene Balance zwischen Abgeschiedenheit, Ruhe und Erreichbarkeit.

Mehr als nur eine Immobilie, es ist ein echtes Lebenserlebnis. Eine Immobilie, die man nicht beschreiben, sondern nur erleben kann.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Nebenkosten: 5.000 € – Energieeffizienzklasse: 155,7 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse: 31 kg CO₂/m²·Jahr (D) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 4.190 € bis 5.680 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr