Eingebettet in eine privilegierte Umgebung, in absoluter Ruhe und Stille und mit idealer Südostausrichtung bietet diese prächtige Steinbastide rund 300 m² Wohnfläche im Herzen eines herrlich angelegten Grundstücks von über 2.500 m².

Dieses charmante Anwesen mit seinem typisch provenzalischen Charakter besticht vom ersten Moment an durch seine großzügigen Räume, die bemerkenswerte Helligkeit und die hochwertige Ausstattung.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer eleganten Eingangshalle, die in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Dieser umfasst ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das dank großer Erkerfenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zu einer großen, sonnigen Terrasse mit freiem Ausblick bietet. Angrenzend befindet sich eine separate, großzügig geschnittene und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, die zu einer zweiten Terrasse und einem charmanten Poolhaus führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und mehrere Ankleidezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine besonders geräumige Suite, ein Kinderzimmer und ein hervorragend ausgebauter Dachboden von über 80 m², der als zusätzlicher Schlafbereich in zwei separate Zimmer unterteilt ist. Zwei Badezimmer mit WCs vervollständigen diese Etage.

Die untere Ebene bietet ein komplett eigenständiges Vier-Zimmer-Apartment mit drei Schlafzimmern, darunter eine Suite, und direktem Zugang zu einer großen Terrasse am Pool. Diese Fläche bietet hervorragendes Potenzial für eine Kapitalanlage zur Vermietung oder zur Unterbringung von Familie und Gästen in absoluter Privatsphäre.

Das wunderschön gepflegte, terrassenförmig angelegte Grundstück bietet einen Salzwasserpool im Bastidenstil mit Springbrunnen, eine Boulebahn und einen herrlich gestalteten Garten mit zahlreichen Obstbäumen. Das gesamte Anwesen genießt den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung.

Eine große, geschlossene Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge und ein geräumiger Keller mit Ausbaupotenzial runden dieses außergewöhnliche Anwesen ab.

Schließlich bietet der noch nutzbare Dachboden die Möglichkeit, die Wohnfläche nach Ihren Bedürfnissen zu vergrößern.

Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Authentizität, steinernen Charme und Potenzial vereint – ideal für Liebhaber charaktervoller provenzalischer Bastiden.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Nebenkosten: 4.800 € - Energieeffizienzklasse: 212 kWh/m²·Jahr (E) - Klimaklasse: 67 kg CO2/m²·Jahr (E) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2025: 3.600 € ~ 5.000 €