Majestätisch überblickend die Hügel des Hinterlandes von Nizza, in einer Umgebung von seltener Ruhe, bietet dieses bemerkenswerte provenzalische Anwesen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem Natur, Eleganz und Gelassenheit aufeinandertreffen.

Versteckt vor neugierigen Blicken, im Herzen eines herrlich angelegten Grundstücks von mehr als 2.500 m², bietet diese charaktervolle Residenz mehr als 300 m² Wohnfläche und zählt zu den schönsten Anwesen in ihrer Gegend.

Bei der Ankunft öffnet ein prächtiges elektrisches Schmiedeeisentor die Pforten zu einer wahren Oase der Ruhe. Das sorgfältig gepflegte Gelände bietet ein außergewöhnliches Panorama auf die Alpen, die Hügel von Nizza, das Var-Tal mit seinem See und die Hügel des Hinterlandes der Côte d’Azur.

Das nach Osten ausgerichtete Anwesen profitiert von sanftem Morgenlicht, das seine Raumwirkung verstärkt und herrliche Sonnenaufgänge bietet.

Der Eingang führt in eine große, voll ausgestattete Küche, die halb offen zu einem eleganten Esszimmer ist, das durch eine klimatisierte Veranda von fast 30 m² erweitert wird – ein wahrer zusätzlicher Wohnraum mit Blick auf den Garten.

Das Wohnzimmer, das Herzstück des Hauses, besticht durch seine fast sieben Meter hohe Kathedraldecke, den Kamin und das einfallende Tageslicht. Ein geräumiges Zwischengeschoss dient heute als Büro oder Leseecke.

Der Schlafbereich bietet mit mehreren Schlafzimmern, darunter eine erste Suite mit eigenem Bad und Terrasse sowie eine luxuriöse Master-Suite mit Bad und Ankleidezimmer, absolute Privatsphäre für alle. Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines ebenfalls über ein eigenes Bad verfügt, vervollständigen diesen Bereich.

Im Untergeschoss dient ein großer, offener Wohnbereich derzeit als Spielzimmer und könnte problemlos in ein separates Studio umgewandelt werden.

Im Außenbereich befindet sich neben dem perfekt in die natürliche Umgebung integrierten Swimmingpool ein großes, voll ausgestattetes Poolhaus, das sich ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden an langen Sommertagen eignet.

Zwei überdachte Parkplätze unter einem eleganten gemauerten Carport, eine Werkstatt und reichlich Stauraum runden die Ausstattung dieser Immobilie ab.

Die Unterkunft besticht durch ihre erstklassige Lage: Nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza, 25 Minuten von den Stränden der Côte d’Azur und weniger als 45 Minuten von den nächsten Skigebieten entfernt, bietet sie das seltene Privileg, sowohl das Meer als auch die Berge an einem einzigen Tag zu genießen.

Ob als Hauptwohnsitz für die Familie, als Ferienhaus oder als provenzalischer Rückzugsort – diese Immobilie wird Liebhaber von Ruhe, Natur und Authentizität ansprechen, ohne dabei auf die Nähe zu den Attraktionen der französischen Riviera verzichten zu müssen.

Eine wahre Oase der Ruhe, wo der Charme der Provence auf die Lebensart an der französischen Riviera trifft.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Nebenkosten: 3.600 € - Energieeffizienzklasse: 105 kWh/m²·Jahr (C) - Klimaklasse: 21 kg CO2/m²·Jahr (C) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 3.730 € ~ 2.720 €