In idealer Lage in einem begehrten Wohngebiet von Roquefort-les-Pins, nur 8 Minuten vom Dorf Valbonne und 15 Minuten von Mougins entfernt, genießt dieses elegante, komplett renovierte Anwesen eine beherrschende Lage und bietet eine ruhige Umgebung, absolute Privatsphäre und optimalen Sonnenschein.

Auf einem herrlichen, ebenen und parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 3.000 m² mit beheiztem Swimmingpool lädt dieses Anwesen dazu ein, den entspannten Lebensstil der Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen. Mehrere sonnige Terrassen, ein elegantes Poolhaus aus Stein mit voll ausgestatteter Sommerküche und ein großer, perfekt gepflegter Garten bieten den idealen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Villa wurde kürzlich mit viel Liebe zum Detail renoviert und hat sich dank des freigelegten Steins, der Holzbalken und der warmen Raumwirkung ihren ganzen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig modernen Komfort.

Das Haupthaus bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten mit jeweils eigenem Bad, sowie ein Familienbad. Die lichtdurchfluteten Wohnbereiche umfassen eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin. Sie öffnen sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool.

Ein separates Studio mit Küche und Bad eignet sich ideal als fünftes Schlafzimmer für Gäste, zur Unterbringung eines Familienmitglieds oder zur Vermietung. Ein separates Büro im Garten mit Fußbodenheizung bietet einen besonders angenehmen Arbeitsplatz für das Homeoffice.

Zur Ausstattung gehören eine reversible Klimaanlage, ein beheizter Swimmingpool, eine Wasserenthärtungsanlage, Außenjalousien, zahlreiche Parkplätze, mehrere Gartenhäuser und eine große ebene Fläche, die sich ideal für Kinderspiele eignet.

Dieses schlüsselfertige Anwesen wird sowohl für eine Familie, die einen Hauptwohnsitz sucht, als auch für einen Kunden, der einen eleganten Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe von Sophia Antipolis, internationalen Schulen und dem internationalen Flughafen Nizza erwerben möchte, attraktiv sein.

Energieklasse 114,2 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse 4,5 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2024): 2.010 € bis 2.730 € – Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr