In privilegierter Lage in Grasse bietet diese prachtvolle neoprovenzalische Villa mit 438 m² Wohnfläche auf drei Ebenen einen gehobenen Lebensstil, bei dem großzügige Raumaufteilung, absoluter Komfort und Freizeiteinrichtungen mit Eleganz verschmelzen.

Im ersten Stock der Villa eröffnet sich ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Empfangsraum, der ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche vereint. Dieser Wohnbereich öffnet sich großzügig zu einer weitläufigen Terrasse und lädt dazu ein, die Natur und die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Diese Etage bietet zudem eine bemerkenswerte Master-Suite mit Badezimmer inklusive Dusche und Whirlpool-Badewanne sowie einem großzügigen Ankleidezimmer. Ein Gäste-WC und reichlich Stauraum runden das Angebot ab.

Die obere Ebene ist dem Schlafbereich gewidmet und bietet drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit Badewanne und das dritte mit Duschbad, wodurch Komfort und Privatsphäre für alle gewährleistet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Dreizimmerwohnung mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Personalunterkunft, Gästezimmer oder ein idealer Raum für Teenager, die sich mehr Unabhängigkeit wünschen.

Das Anwesen wurde als wahre Wellness- und Unterhaltungsresidenz konzipiert und profitiert von einer Reihe besonders bemerkenswerter Annehmlichkeiten: Fitnessstudio, Hamam, Sauna, privates Kino, Weinkeller und Zigarrenkeller.

Die Außenbereiche erweitern dieses Erlebnis mit einem großen Swimmingpool, einem Whirlpool und einem Padelplatz und bieten somit ideale Bedingungen für Entspannung und Freizeit.

Eine große Garage und ein voll ausgestatteter Waschraum runden die Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.

Eine seltene Gelegenheit, das kulturelle Erbe zu bewahren:

Diese Villa ist Teil eines prestigeträchtigen privaten Anwesens, das aus drei exklusiven Villen besteht, die jeweils über großzügige Raumaufteilung und vergleichbare Annehmlichkeiten verfügen.

Es ist daher möglich, diese Villa einzeln zu erwerben, aber auch den Erwerb der drei zum Anwesen gehörenden Immobilien in Betracht zu ziehen, wodurch sich die Möglichkeit für ein groß angelegtes Wohnbauprojekt oder ein gehobenes Beherbergungsunternehmen eröffnet.

Aufgrund der großen Anzahl an Zimmern und der vielen bereits vorhandenen Infrastrukturen könnte das Anwesen besonders gut für die Schaffung eines charmanten Hotels, eines Boutique-Hotels oder eines privaten Resorts geeignet sein.

Nachdem die Nutzungsänderung zu einem Hotel vom Rathaus genehmigt wurde, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus außergewöhnlichem Privatwohnsitz und Potenzial zur Hotelentwicklung.

Eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt von Grasse, geeignet sowohl für Kunden, die eine außergewöhnliche Residenz suchen, als auch für Investoren, die ein exklusives Hotelprojekt entwickeln möchten.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 67,8 kWh/m²·Jahr (A) – Klimaklasse 2,6 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2026): 2.720 € bis 3.690 € – Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr