In einer begehrten Lage von Roquefort-les-Pins liegt dieses moderne Anwesen, dessen Architektur konsequent auf Licht, Raum und Natur ausgerichtet ist. Das 2023 erbaute Haus bietet ca. 320 m² Wohnfläche und vereint gekonnt architektonische Linien, hohe Lebensqualität und Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse A).

Der weitläufige Empfangsbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine über sechs Meter hohen Decken. Natürliches Licht durchflutet jeden Winkel und setzt die sorgfältig ausgewählten Materialien gekonnt in Szene. Vom Wohnzimmer aus öffnen sich große Fenster, die die Grenzen zum Außenbereich verschwimmen lassen und den Blick auf einen angelegten Garten freigeben, in dem der 12 Meter lange, beheizte Swimmingpool einen echten Freiluft-Wohnbereich schafft.

Die Küche, die zu den Empfangsräumen hin offen ist, zeichnet sich durch eine moderne Ästhetik und eine fließende Raumaufteilung aus und ist sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe geeignet.

Der Schlafbereich umfasst vier Suiten, die jeweils Privatsphäre und Komfort bieten, und ein separates Büro rundet diese besonders funktionale Raumaufteilung ab. Im Untergeschoss bieten zusätzliche 60 Quadratmeter enormes Entwicklungspotenzial: ein Fitnessstudio, ein privates Kino, ein Spielzimmer, eine weitere Suite oder ein eigener Wellnessbereich.

Draußen bietet das vollkommen ebene, 2.500 m² große Grundstück eine seltene Oase. Die verschiedenen Terrassen, die bioklimatische Pergola und die gestalteten Bereiche schaffen ein elegantes und abgeschiedenes Ambiente, während der freie Blick auf die Berge das Erlebnis zu jeder Jahreszeit bereichert.

Nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt und dennoch in einer privilegierten Wohnatmosphäre gelegen, bietet diese Villa eine zeitgenössische Vision mediterraner Immobilien: großzügige Raumaufteilung, ausdrucksstarke Architektur und ein Lebensstil, der auf Licht und Natur ausgerichtet ist.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 49,9 kWh/m²·Jahr (A) – Klimaklasse 1 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2025: 1.140 € bis 1.560 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr