Hoch oben in Vence, im Herzen eines geschützten Wohngebiets und in absoluter Ruhe, bietet dieses bemerkenswerte Steinanwesen von ca. 180 m² zweifellos einen der spektakulärsten Panoramablicke an der französischen Riviera.

Das nach Süden ausgerichtete Anwesen bietet ein atemberaubendes Panorama über das Mittelmeer von Nizza bis Cannes, mit Cap d'Antibes im Vordergrund. Im Hintergrund bilden die majestätischen Trois Baous-Berge einen beeindruckenden Kontrast zwischen Meer und Bergen. Diese absolute Rarität stellt wohl eines der schönsten Beispiele für die harmonische Verbindung von maritimen Horizonten und alpiner Landschaft an der Côte d’Azur dar.

Die Villa, erbaut im eleganten Stil eines provenzalischen Landhauses und vollständig mit Stein verkleidet, verströmt einen authentischen und zeitlosen Charme. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und nutzt ihre außergewöhnliche Lage und Aussicht optimal aus.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine große, separate Küche, die sich direkt zu den Außenbereichen und zum Poolbereich hin öffnet.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, sowie ein Büro, das sich problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln ließe. Ein drittes Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Das Anwesen liegt auf einem herrlichen, landschaftlich gestalteten Grundstück von ca. 1.900 m², das mit elf Olivenbäumen geschmückt ist, und verfügt über zwei unabhängige Zufahrten, eine von oben und die andere von unten, was einen hohen Komfort und eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.

Ein Swimmingpool, eine überdachte Garage für zwei Fahrzeuge und eine charmante, eingetragene Hütte von ca. 20 m² vervollständigen das Anwesen.

Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 50 m², wodurch ein Entwicklungsprojekt unter Beibehaltung des außergewöhnlichen Charakters des Grundstücks ermöglicht wird.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Vence und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, vereint dieses abgeschiedene Landhaus provenzalische Authentizität, absolute Ruhe, die Nähe zu Dienstleistungen und eine außergewöhnliche Aussicht in einer seltenen Harmonie.

Ein außergewöhnliches Anwesen, wo Stein, das Mittelmeer und die Berge zu einer Kulisse von spektakulärer Schönheit verschmelzen.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse: 211 kWh/m²·Jahr (E) – Klimaklasse: 66 kg CO₂/m²·Jahr (E) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2026): 4.800 € bis 6.500 € – Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr