In den Hügeln oberhalb von Vence, in einer privilegierten Wohngegend, in der Ruhe und Gelassenheit herrschen, besticht diese elegante Steinbastide von ca. 180 m² durch ihre Authentizität, ihren provenzalischen Charme und vor allem durch ein Panorama von seltener Schönheit.

Dank seiner Südlage bietet es einen spektakulären Blick auf das Mittelmeer, von Nizza bis Cannes, mit dem majestätischen Cap d’Antibes im Vordergrund. Gegenüber erheben sich die markanten Gipfel der Trois Baous und bilden eine ebenso beeindruckende Landschaft – ein natürliches Panorama, in dem Meer und Berge aufeinandertreffen.

Das vollständig aus Stein gefertigte Anwesen verkörpert die zeitlose Eleganz provenzalischer Landhäuser. Auf zwei Ebenen bietet es helle und freundliche Wohnräume, die sich weitgehend zum Außenbereich und der umliegenden Landschaft hin öffnen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und eine große separate Küche, die beide direkten Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich bieten.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, ein Büro, das problemlos in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, und ein drittes Badezimmer.

Das Anwesen liegt inmitten eines ca. 1.900 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstücks und besticht durch seine grüne Umgebung mit elf Olivenbäumen im typisch mediterranen Stil. Zwei separate Einfahrten, eine am oberen und eine am unteren Ende des Grundstücks, runden das Angebot ab.

Ein Swimmingpool lädt dazu ein, die langen Sonnentage in vollen Zügen zu genießen, während eine überdachte Garage für zwei Fahrzeuge und ein charmantes, eingetragenes Nebengebäude von ca. 20 m² dieses Anwesen aufwerten.

Eine mögliche Erweiterung um ca. 50 m² ermöglicht zudem die Entwicklung des Grundstücks gemäß den geltenden Vorschriften unter Wahrung der Identität des Gebäudes.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Vence und seinen Geschäften entfernt, vereint diese Residenz Qualitäten, die selten geworden sind: charaktervolle Architektur, eine ruhige Umgebung, eine praktische Lage und ein außergewöhnliches Panorama auf einen der schönsten Horizonte der französischen Riviera.

Eine charmante Bastide zwischen Himmel, Meer und Hügeln, die ein privilegiertes Wohnumfeld und ein Potenzial bietet, das ihrer Lage gerecht wird.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse: 211 kWh/m²·Jahr (E) – Klimaklasse: 66 kg CO₂/m²·Jahr (E) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2026): 4.800 € bis 6.500 € – Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr