Dieses Anwesen befindet sich innerhalb der äußerst begehrten Domaine de la Peyrière und profitiert von einer privilegierten Lage, die Privatsphäre, eine grüne Umgebung und die unmittelbare Nähe zum Golfplatz vereint.

Das Anwesen liegt auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von ca. 1.900 m² und bietet ein besonders angenehmes Wohnumfeld, das durch einen 20 Meter langen Swimmingpool und ein Poolhaus ergänzt wird, das zum Genießen der sonnigen Tage einlädt.

Das fast 400 Quadratmeter große Anwesen besticht durch seine großzügigen Proportionen und die gelungene Raumaufteilung, die sich ideal für Familienleben und gesellige Zusammenkünfte eignet. Die Wohnbereiche öffnen sich zum Golfplatz hin, während die mehrgeschossige Bauweise Geselligkeit und Privatsphäre harmonisch vereint.

Mehrere Suiten, ein Wellnessbereich, ein Spielzimmer und eine Bar runden das Angebot ab und bieten ein Ambiente, das auf Komfort und gesellige Momente ausgelegt ist.

Dieses sorgfältig gepflegte und sofort bezugsfertige Anwesen bietet zudem besonders interessantes Entwicklungspotenzial. Ein Entwurf eines renommierten Architekten präsentiert eine zeitgemäße Vision für die Immobilie mit klaren Linien und moderner Ausstattung, die die großzügigen Proportionen und den einzigartigen Charakter der Lage optimal zur Geltung bringt.

Die Außenbereiche, die als natürliche Erweiterung der Empfangsbereiche konzipiert wurden, eignen sich gleichermaßen für entspannte Tage am Pool und für sommerliche Empfänge in privilegierter Atmosphäre.

Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus – diese Immobilie bietet eine seltene Balance zwischen sofortigem Wohnkomfort und Gestaltungspotenzial. Ihre ruhige Lage ermöglicht die Schaffung einer außergewöhnlichen, modernen Villa, die den aktuellen Trends entspricht und gleichzeitig den Wert ihrer Umgebung und Lage bewahrt.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Anzahl der Wohneinheiten im Gebäude: 226 – Durchschnittlicher jährlicher Anteil der Gemeinschaftskosten: 1.720 € – Energieeffizienzklasse: 198 kWh/m²·Jahr (D) – Klimaklasse: 6 kg CO₂/m²·Jahr (B) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: 5.899 € bis 7.981 € – Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr