In einer begehrten Wohngegend bietet dieser ehemalige Schafstall mit Charakter, ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.100 m² großen Grundstück, ein einzigartiges Wohnumfeld, das den Charme vergangener Zeiten mit natürlicher Umgebung verbindet.
Das Anwesen liegt mitten in der Stadt und profitiert von einer grünen und geschützten Umgebung, wodurch man das Gefühl hat, im Herzen der Natur zu leben und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein.

Das Anwesen wurde sorgfältig renoviert und modernisiert, hat sich aber seinen authentischen Charme und seine Identität bewahrt.
Das zweigeschossige Gebäude bietet sieben Haupträume, darunter drei Schlafzimmer und mehrere Empfangsbereiche.
Das Gartengeschoss umfasst drei Wohnzimmer und ein helles Esszimmer mit klar abgegrenzten Bereichen und einer einladenden Raumaufteilung. Die separate Küche wird durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und ein WC ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer. Eine separate Toilette vervollständigt diese Etage.

Das Haus profitiert von einem Heizsystem, das eine Wärmepumpe, einen Holz-/Pellet-Einsatz und einen Kamin kombiniert und so thermischen Komfort sowie je nach Jahreszeit unterschiedliche Heizoptionen bietet.

Das weitläufige, bewaldete Grundstück bietet ein naturnahes und idyllisches Ambiente. Der Swimmingpool ermöglicht einen ungestörten Blick auf die Umgebung und lädt zum Verweilen an sonnigen Tagen ein. Das gesamte Anwesen vermittelt ein wahres Gefühl der Ruhe und Abgeschiedenheit – eine Seltenheit in der Stadt.

Mehrere Parkplätze vervollständigen das Anwesen.

Ein alter, charaktervoller Schafstall, elegant renoviert, der Liebhaber von Authentizität und Natur ansprechen wird, die ein privilegiertes Wohnumfeld suchen, das städtische Nähe, Ruhe und grüne Umgebung vereint.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren – Energieeffizienzklasse 126,9 kWh/m²·Jahr (C) – Klimaklasse 4 kg CO₂/m²·Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2025: 1.590 € ~ 2.170 € – Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr – Ornella BARATTO-MOJA – Immobilienmaklerin – Einzelunternehmen – RSAC Mandelieu 810631259 – CPI ADC06052026000000865 – Allianz Versicherung