Im Herzen einer der begehrtesten Gegenden von Vence, innerhalb eines privaten und sicheren Anwesens mit rund zehn Immobilien, bietet diese moderne Immobilie eine besonders seltene Gelegenheit auf dem Markt.

Das ca. 250 m² große Anwesen profitiert von einer Südlage und einem spektakulären Blick auf das Mittelmeer und bietet eine privilegierte Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Vence und in unmittelbarer Nähe des renommierten Château Saint-Martin.

Das Anwesen, das vor etwa fünfzehn Jahren in seinem jetzigen Zustand erworben wurde und seitdem nicht renoviert wurde, stellt nun eine wahre leere Leinwand für die Vision eines außergewöhnlichen zeitgenössischen Anwesens dar.

Im ersten Stock bietet die Residenz einen großen Empfangsbereich, eine Küche und drei Schlafzimmer, darunter zwei Suiten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine sehr große Garage sowie zwei große Räume, die je nach geplantem Projekt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bieten, darunter die Schaffung zusätzlicher Schlafzimmer, eines Wellnessbereichs, eines Büros oder einer separaten Wohnung.

Das Anwesen liegt auf einem ca. 3.500 m² großen Grundstück und bietet interessantes Entwicklungspotenzial. Vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen könnte ein Teil des Grundstücks abgetrennt und ein zweites Grundstück geschaffen werden. Dies würde auch den Bau eines Gästehauses ermöglichen.

Das Gesamtobjekt bietet somit ein außergewöhnliches Transformationspotenzial, sowohl für eine Einzelperson, die sich eine ganz individuelle, moderne Residenz schaffen möchte, als auch für einen Investor, der ein wertsteigerndes Projekt in einem der exklusivsten Viertel von Vence sucht.

Die Kombination aus begehrter Adresse, privater Wohnlage, Südausrichtung, herrlichem Meerblick, großer Fläche und großem Grundstückspotenzial macht diese Immobilie zu einer besonders seltenen Gelegenheit.

Ein Anwesen, das komplett neu gestaltet werden kann und die Möglichkeit bietet, eine einzigartige, zeitgenössische Residenz in den Höhen von Vence zu schaffen.

Einige Illustrationen wurden von einem Architekten erstellt, um Grundriss- oder Renovierungsmöglichkeiten zu veranschaulichen. Angebote sind erhältlich. Manche Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie wieder.

Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieeffizienzklasse 145,9 kWh/m²·Jahr (C) - Klimaklasse 5,7 kg CO2/m²·Jahr (A) - Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2026: 2.570 € ~ 3.490 €