Die Eigentümer leben seit 1997 auf Knighton Farm, zunächst als Pächter und seit Kurzem als Eigentümer. Ein großer Teil des Reizes von Knighton Farm liegt in dem umzäunten Grundstück, der herrlichen Aussicht und der Lage des Bauernhauses, das das Herzstück des Anwesens bildet. Vor etwa 30 Jahren betrieb ein Vorbesitzer das Anwesen als Reitstall mit umfangreichen Anlagen, die mittlerweile renovierungs- und modernisierungsbedürftig sind. Ein separates Cottage am Ende der Zufahrt (vermietet im Rahmen eines befristeten Mietvertrags) kann separat erworben werden.

KNIGHTON FARMHOUSE

Obwohl schwer zu belegen, wird angenommen, dass der ursprüngliche Teil des Knighton Farmhouse um 1600 entstand, mit späteren Anbauten um 1820. Das Haus, erbaut aus Ziegeln, Feuerstein und Kreide unter einem Ziegeldach, steht nicht unter Denkmalschutz und bietet Wohnraum auf drei Etagen.

Die Eingangshalle führt in die beiden Hauptwohnräume, das Wohnzimmer und das Familienzimmer, beide mit offenem Kamin und Blick auf den Vorgarten. Die Küche ist mit einem Aga-Herd mit vier Backöfen und einer Kochinsel ausgestattet. An einem Ende befindet sich ein Einbauschrank und Platz für einen Esstisch. Eine Tür führt in den hinteren Innenhof mit einer überdachten Veranda, von der aus man die Speisekammer, das Arbeitszimmer und Abstellräume erreicht. Vom Küchenbereich aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum (mit Seitentür zum Innenhof), die Waschküche und das Gäste-WC.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe zu einem Zwischenpodest, von dem aus sich ein Doppelzimmer mit angrenzendem Badezimmer befindet. Außerdem gibt es ein großes Familienbad mit geräumigem Wäscheschrank, das den vier weiteren Schlafzimmern im ersten und zweiten Obergeschoss zur Verfügung steht.

Nebengebäude

Angrenzend an das Bauernhaus befindet sich ein gemauertes Kutschenhaus mit mehreren Lagerräumen und einem darüberliegenden Arbeitszimmer. Außerdem gibt es eine Garage und den weitläufigen Hof mit Scheunen und Ställen. Die Stelle des ehemaligen Fachwerk-Getreidespeichers ist ebenfalls zu sehen.

In seiner Blütezeit wurde das Anwesen von der Familie als bedeutender Reitbetrieb im privaten Rahmen genutzt. Der große Hof liegt südlich des Bauernhauses und umfasst mehrere Maschinenhallen, Lagerräume und etwa 16 Ställe. Bitte beachten Sie, dass die Hofstruktur zwar erhalten ist, viele Gebäude jedoch sanierungsbedürftig sind. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

GARTEN & GRUNDSTÜCK

Das Bauernhaus liegt fast im Zentrum des 7 Hektar großen Grundstücks, das es umgibt. Die Gärten schmiegen sich um das Haus und bieten Rasenflächen, einen Nutzgarten, einen Obstgarten und Terrassen zum Entspannen und Essen im Freien. Im hinteren Bereich befindet sich ein hübscher, umzäunter Gartenhof – sicher und ideal für Hunde und zum sicheren Spielen für kleine Kinder.

Das Anwesen wurde traditionell von der Familie als Reitanlage genutzt, wobei der Großteil des Landes als Weideland dient. Südlich des Stallhofs befindet sich ein Reitplatz im Freien.

LOS 2 – RICHTPREIS: 450.000 £

Das als Knighton Farm Cottage bekannte Ferienhaus ist ein freistehendes Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² (1.130 sq ft) und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es bietet einen privaten Garten und einen Stellplatz. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 570 m² (0,14 Acre). Bitte beachten Sie, dass das Ferienhaus separat verhandelt werden kann, ein Verkauf jedoch erst nach dem Verkauf des Haupthauses in Betracht gezogen wird.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.