Das Alte Pfarrhaus ist ein stattliches viktorianisches Familienhaus, dessen Ursprünge vermutlich in den 1890er Jahren liegen. Es wurde im flämischen Verband mit Ziegelmauerwerk errichtet und verfügt über eine ansprechende, mit Ziegeln verkleidete Fassade unter einem Ziegeldach. Das Haus besticht durch seinen historischen Charme mit Kaminen, Parkettböden, großzügigen Raumverhältnissen und großen Erkerfenstern und wurde gleichzeitig sorgfältig an die Bedürfnisse moderner Familien angepasst. Die Wohnfläche beträgt ca. 392 m², hinzu kommen weitere 81 m² in den Nebengebäuden.

Das Haus ist von der Milston Road aus durch ein schmiedeeisernes Tor und eine Kiesauffahrt erreichbar, die ausreichend Parkplätze vor dem Haus bietet. Eine separate Auffahrt auf der Rückseite ermöglicht weitere Zufahrtsmöglichkeiten. Doppeltüren führen in eine geflieste Eingangshalle, von der aus die wichtigsten Empfangsräume zugänglich sind. Das Wohnzimmer verfügt über Parkettboden, einen Kamin mit Metalleinfassung und zwei große Erkerfenster mit Blick auf den Garten. Auch das Wohnzimmer ist mit Parkettboden, einem Kamin und einem großen Erkerfenster ausgestattet und bietet so eine gemütliche und ungezwungene Atmosphäre. Vom Flur aus gelangt man außerdem in ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Die Wohnküche ist ein beeindruckender und stilvoll eingerichteter Raum mit Fußbodenheizung und Falttüren zur Terrasse. Die Küche besticht durch maßgefertigte Wand- und Unterschränke, Quarz-Arbeitsplatten und eine große Kochinsel mit Belfast-Spülbecken, Warmwasserhahn, Stauraum und einer Frühstücksecke. Zu den wichtigsten Kochgeräten gehören ein La Cornue-Herd mit Gaskochfeld und eine Wolf-Dunstabzugshaube. Weitere integrierte Geräte von Miele sind Backofen, Mikrowelle mit Wärmeschublade, Kaffeemaschine, Vakuumierschublade, amerikanischer Kühl-/Gefrierschrank und separater Weinkühlschrank. Ein separater Vorratsschrank bietet Platz für weitere Küchengeräte. Die gleiche Liebe zum Detail setzt sich im Wohnbereich fort, wo handgefertigte Schränke, Regale und Einbauschränke um einen an der Wand montierten Fernseher und ein Soundsystem angeordnet sind.

Das Esszimmer grenzt direkt an die Küche an und verfügt über Parkettboden, einen Kamin und Blick in den Garten. Der Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum und Platz für eine Waschmaschine und einen separaten Trockner. Nebenan befindet sich der Technikraum mit zwei Worcester-Gasheizkesseln, einem großen, druckfesten Warmwasserspeicher und der Steuerzentrale für die Sicherheits- und Unterhaltungssysteme. Der Garderobenraum hat eine Außentür zur Rückseite des Hauses, eine eingebaute Werkbank, Regale, Schränke und eine praktische Hundedusche.

Vom Flur führt die Treppe über ein Zwischenpodest ins erste Obergeschoss. Die Schlafzimmer sind besonders hochwertig ausgestattet, mit maßgefertigten Einbauschränken, Regalen und Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Die Master-Suite umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Kamin und Blick in den Garten, ein Ankleidezimmer mit umfangreichen Einbauschränken und ein geräumiges Badezimmer mit Dachgaube und Gartenblick. Das Badezimmer verfügt über eine separate Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch mit zwei Waschbecken. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere große Doppelschlafzimmer, beide mit Blick in den Garten, sowie ein Familienbad mit separater Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Kamin und schönem Blick in den Garten. Diese Zimmer verfügen zudem über maßgefertigte Einbauschränke, darunter Kleiderschränke und Regale. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC steht ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung.

In den Haupträumen im Erdgeschoss sind Sonos-Deckenlautsprecher integriert, und im gesamten Haus ist eine Cat-5-Verkabelung verlegt.

DRAUSSEN
Das Haus liegt auf einem ca. 0,6 Hektar großen Grundstück mit Garten. Der Vorgarten ist überwiegend mit Rasen angelegt und mit Blumen- und Strauchbeeten sowie Hecken versehen, die für Privatsphäre sorgen und saisonale Düfte verströmen. Ein Bereich beherbergt einen Teich. Seitlich des Hauses befinden sich zwei Gewächshäuser und eine große Werkstatt/ein Schuppen. Für den Bau eines separaten Wohnhauses liegt eine Baugenehmigung vor. Das Anwesen ist besonders praktisch gelegen, da es sowohl von vorne als auch von hinten Zufahrten gibt. Im hinteren Bereich befindet sich eine weitere Rasenfläche, zwei Holzschuppen und eine Zufahrt, die zur Straße führt.

PLANUNG
Für den Abriss des bestehenden Nebengebäudes und die Errichtung eines zweigeschossigen Wohnhauses wurde die Baugenehmigung erteilt. Die Aktennummer des Bauantrags beim Wiltshire Council lautet PL/2023/04852. Ein weiterer Bauantrag für den Bau eines zum Haupthaus gehörenden Nebengebäudes, das voraussichtlich aus einer Dreifachgarage mit Wohnraum/Atelier im Obergeschoss besteht, liegt ebenfalls vor. Die Aktennummer dieses Bauantrags beim Wiltshire Council lautet PL/2023/11084. Interessenten sollten sich selbstständig beim Wiltshire Council über die genauen Bedingungen der Genehmigungen informieren.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.