Eine außergewöhnliche Küstenlage, für die bereits eine Baugenehmigung für ein neues Wohnhaus vorliegt.

Moigns Down Farm, Watercombe, Dorset DT2 8FX

ZUSAMMENFASSUNG
Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches, 82 Hektar großes Anwesen in einer der attraktivsten Küstenlagen Dorsets zu erwerben. Das Anwesen liegt landeinwärts von Ringstead Bay und profitiert von einer Baugenehmigung für den Umbau und die Erweiterung einer traditionellen Steinscheune zu einem Wohnhaus mit vier Schlafzimmern. Zusätzlich wird das Anwesen durch eine bestehende Vereinbarung zur Förderung des ökologischen Landbaus (Higher Level Stewardship, HLS) aufgewertet, die verschiedene Maßnahmen zum Umwelt- und Lebensraummanagement auf dem gesamten Gelände unterstützt.

Insgesamt etwa 203 Acres (82 Hektar)
Zum Verkauf im freihändigen Verfahren als Ganzes

BESCHREIBUNG
Das Anwesen erstreckt sich über rund 203 Acres (82,39 Hektar) und umfasst ein außergewöhnliches Weideland und ökologisch wertvolles Land in einer der attraktivsten und begehrtesten Küstenlagen von Dorset.

Das Anwesen befindet sich in traumhafter Lage nahe der Jurassic Coast und bietet einen weiten Blick über die umliegende Landschaft von Dorset. Gleichzeitig sind Dorchester und Weymouth schnell zu erreichen. Das umzäunte Grundstück stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großzügiges Anwesen zu erwerben, das Landwirtschaft, Natur und Lebensqualität vereint.

Für das Anwesen liegt eine Baugenehmigung (Antragsnummer P/FUL/2023/05362) für den Umbau und die Erweiterung der steinernen Hauptdreschscheune zu einem attraktiven Wohnhaus mit vier Schlafzimmern vor. Die dazugehörigen Landschaftsgestaltungs-, Entwässerungs-, Versorgungs- und Außenanlagen sind ebenfalls geplant. Die Scheune ist Teil eines historischen Bauernhofs, dessen Ursprünge Jahrhunderte zurückreichen. Das ursprüngliche mittelalterliche Bauernhaus existiert zwar nicht mehr, doch die Siedlung bewahrt die imposante Dreschscheune aus dem 16. und 17. Jahrhundert mit späteren Anbauten aus dem 19. Jahrhundert, einen traditionellen ummauerten Hof sowie die Ruinen zweier ehemaliger Arbeiterhäuser. Die Genehmigung bietet eine seltene Gelegenheit, im Herzen dieses historischen Bauernhofs in einer außergewöhnlichen Küstenlage in Dorset ein großzügiges Haupthaus zu errichten.

Für das Anwesen gilt bis 2028 ein Higher Level Stewardship (HLS)-Vertrag, der eine Vielzahl von Maßnahmen zur Umweltbewirtschaftung, Lebensraumverbesserung und zum Naturschutz auf dem gesamten Gelände unterstützt.

Die Kombination aus Größe, ökologischer Bedeutung, gesicherten Einnahmen aus der Naturschutzpflege und Baugenehmigung für Wohnzwecke schafft ein höchst ungewöhnliches Angebot auf dem Markt von Dorset, insbesondere angesichts der Nähe zur Küste und der Lage in einer der bekanntesten ländlichen Landschaften Englands.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.