Nur 10 Minuten von Lectoure entfernt, im begehrten Département Gers in Südwestfrankreich, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen mit Charakter eine seltene Kombination aus Charme, Raum und Ruhe.

Inmitten einer friedlichen und grünen Umgebung bietet dieses wunderschön gepflegte Herrenhaus ca. 650 m² Wohnfläche, umgeben von 1,4 Hektar (3,5 Acres) flachem, landschaftlich gestaltetem Gelände mit herrlichem Panoramablick über die umliegende Landschaft.

Schon beim Betreten des Anwesens beeindruckt es durch seine Großzügigkeit und Eleganz. Eine geräumige Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC führt in einen bemerkenswerten, 115 m² großen Empfangsbereich mit voll ausgestatteter Küche, Essbereich und einem Wohnzimmer mit Kamin. Große Fenstertüren durchfluten die Räume mit Tageslicht und öffnen sich nahtlos zum Garten.

Eine Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer und Bad befinden. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem mehrere weitere Empfangsräume, darunter drei Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad mit WC, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie ein Keller und eine Speisekammer.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer, von denen drei über ein eigenes Badezimmer verfügen. Der Dachboden wurde zu einem Spielzimmer und einem Schlafsaal ausgebaut und bietet somit idealen Platz für Familie und Gäste.

Das ebene und gepflegte Grundstück ist mit verschiedenen Bäumen, darunter Obstbäumen, bepflanzt und bietet eine ruhige und private Atmosphäre. Der geschützte Swimmingpool fügt sich harmonisch in die Landschaft ein und wird durch ein charmantes, zum Poolhaus umgebautes Taubenhaus ergänzt, das dem Anwesen authentisches französisches Flair verleiht. Eine überdachte Terrasse von ca. 20 m² lädt zu ungestörtem Verweilen im Freien zu jeder Jahreszeit ein.

In idealer Lage nahe Lectoure und seinen Annehmlichkeiten bietet das Anwesen absolute Ruhe und ungestörte Atmosphäre. Es eignet sich perfekt als luxuriöser Erst- oder Zweitwohnsitz und bietet – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch hervorragendes Potenzial für ein gehobenes Hotelprojekt wie ein Boutique-Gästehaus oder eine Ferienwohnung.