Das Diorama, das ursprünglich 1823 als Großbritanniens erstes eigens dafür errichtetes Diorama konzipiert wurde, hat sich im Laufe von zwei Jahrhunderten zu einem der faszinierendsten und historisch bedeutendsten Gebäude Londons entwickelt.

ZUSAMMENFASSUNG:
Seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Gebäude der Kategorie I mit Blick auf den Regent's Park zu erwerben.
• Markante Regency-Architektur mit außergewöhnlichem historischem Charakter.
• Beeindruckender, doppelgeschossiger Empfangsbereich und zentrales Atrium im Inneren, das für hervorragende natürliche Beleuchtung im gesamten Gebäude sorgt.
• Flexible, offene Raumgestaltung mit einer Nutzfläche von 17.047 Quadratfuß (Nettofläche) und einer Bruttogeschossfläche von 22.082 Quadratfuß.
• Wird bei uneingeschränkter Verfügbarkeit angeboten.
• Früherer Beschluss zur Erteilung der Baugenehmigung für eine umfassende Bürosanierung, zusätzliche Gebäudemasse und eine neue Dachterrasse, vorbehaltlich einer rechtlichen Vereinbarung gemäß § 106.
• Erhebliches Potenzial für eine Neupositionierung und alternative Nutzung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
• Doppelte Zugriffsmöglichkeit für operative Flexibilität.
• Parkplätze abseits der Straße und Zugang zu den privaten, landschaftlich gestalteten Gärten des Park Square.
• Besitz eines langfristigen Pachtvertrags mit The Crown Estate für eine Laufzeit von 125 Jahren, der im August 2144 ausläuft, zu einer symbolischen Pacht, was eine Restlaufzeit von etwa 118 Jahren ergibt.
• Es werden Angebote für 100 % der Anteile an der Gesellschaft, die das langfristige Pachtrecht hält, vorbehaltlich eines Vertragsabschlusses, entgegengenommen.

DAS DIORAMA:
Das Gebäude, das ursprünglich als Diorama aus dem frühen 19. Jahrhundert erbaut wurde, hat seine Fassade aus der Regency-Zeit bewahrt und bietet gleichzeitig Platz für Büroräume in seinem offenen Grundriss.

Das Gebäude ist Teil einer detailreichen und einheitlichen Stuckfassade und trägt auf Dachhöhe die Inschrift „Diorama“. Es ist etwas höher als der Rest der Häuserzeile.

Das Anwesen verfügt über einen großzügigen, doppelgeschossigen Empfangsbereich mit eleganten, symmetrischen Treppen, die in den ersten Stock führen, und bietet Zugang sowohl zum Park Square East als auch zum Peto Place.

Vom Park Square East aus gelangt man in ein dreigeschossiges, polygonales Backsteingebäude, das sich bis zum Peto Place erstreckt. Ein Glasdach überspannt ein dreigeschossiges Atrium, das sich bis ins Untergeschoss erstreckt und die drei offenen Etagen mit viel Tageslicht durchflutet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug und Parkplätze direkt am Haus.

VORHANDENE UNTERKUNFT:
Das Gebäude wurde bis auf den Rohbau zurückgebaut.

ZUVOR GENEHMIGTES BAUPROGRAMM:
Im Jahr 2021 erhielt The Diorama die Genehmigung zur Erteilung einer Baugenehmigung vorbehaltlich einer Vereinbarung gemäß Abschnitt 106 für eine umfassende Sanierung und Neupositionierung des Gebäudes, einschließlich der Nutzungsänderung von Sui Generis zu Büronutzung, der Schaffung eines neuen dritten Stockwerks und einer Dachterrasse sowie umfangreicher interner Umbauarbeiten.
Obwohl die Genehmigung inzwischen erloschen ist, zeigt das Projekt das erhebliche Potenzial, dieses denkmalgeschützte Gebäude behutsam neu zu positionieren. Die genehmigten Vorschläge zielten darauf ab, spätere Umbauten freizulegen und die ursprüngliche Bausubstanz und räumliche Hierarchie des historischen Diorama-Gebäudes wiederherzustellen.

POTENZIAL FÜR ALTERNATIVE ANWENDUNGEN:
Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen bietet das Diorama ein erhebliches Potenzial für eine Vielzahl alternativer Nutzungen, darunter:

• Boutique-Hotel
• Privater Mitgliederclub
• Luxuriöse Wohnimmobilien
• Bildungs- / institutionelle
• Gastgewerbe & kulturelle Nutzung

Die großzügigen Geschossflächen, das außergewöhnliche Raumvolumen und die markante Architektur des Gebäudes bieten Flexibilität für vielfältige Umnutzungsstrategien. Die einzigartige Lage gegenüber dem Regent’s Park, kombiniert mit dem Denkmalschutzstatus (Grade I) und der historischen Bedeutung, schafft die Chance auf ein wirklich unverwechselbares Objekt im Herzen Londons.

Weitere Bilder und CGI-Visualisierungen sowie bestehende und geplante Grundrisse finden Sie in der Broschüre.