Diese Villa befindet sich in einer fantastischen Lage, ist geräumig und verfügt über einen privaten Ponton und eine private Garage.

Dieses Anwesen befindet sich in abgeschiedener, ruhiger Lage und einem malerischen Teil der Bucht von Kotor, die unter dem Schutz der UNESCO steht, und bietet eine traumhafte Kombination aus friedlicher Umgebung und gleichzeitiger Nähe zum luxuriösen Yachthafen von Porto Montenegro und der wunderschönen Altstadt von Kotor.

Grundriss der Villa:

Ponton:
Es steht ein 56 m² großer, individuell gestalteter Ponton über dem Meer zur Verfügung. Auf dem Ponton befinden sich zwei Parkplätze. Rattanmöbel (Glas-/Rattantisch und 4 Rattanstühle) stehen zum Frühstück, Mittag- und Abendessen am Ponton bereit. Der Ponton verfügt über einen 3 x 3 m großen, beweglichen Sonnenschirm. Der Ponton ist mit einer spanischen Edelstahlleiter ausgestattet, die den Zugang zum Meer erleichtert. Das 56 m² große Wasser vor dem Ponton wird von Algen befreit und anschließend vollständig mit 0–4 mm feinem weißen Sand bedeckt, um ein bequemes Schwimmen zu ermöglichen. Der Ponton und der Parkplatz werden videoüberwacht und alle 30 Tage aufgezeichnet.

Erdgeschoss:
Die offene Wohnküche besticht durch hohe Decken und Fenster mit Panoramablick auf die Bucht. Das Erdgeschoss ist 38 m² groß. Über dem Haupteingang befindet sich eine Videoüberwachung (Videoüberwachungssystem mit 30-tägiger Aufzeichnung). Die Böden sind mit Terrakotta ausgelegt. Zwei 2000-Watt-Konvektoren dienen zur Beheizung. Über die Treppe gelangt man zum hydraulischen Panorama-Personenaufzug der Marke KLEEMANN. Sicherheitstüren und Fensterläden aus Holz im Erdgeschoss. Alle Böden sind mit hochwertiger italienischer Keramik ausgelegt.

Zweiter Stock:
Großer Eingangsbereich mit drei Schlafzimmern im ersten Stock. Alle Schlafzimmer sind mit 2000W elektrischen Konvektorheizungen ausgestattet

Der Zugang zum zweiten Stock erfolgt über den Aufzug und das Treppenhaus sowie über eine Treppe mit Stahlgeländern. Im Treppenhaus befinden sich ein Couchtisch und zwei Hocker, Holz für den Kamin ist vorhanden. Der Eingang zum zweiten Stock ist ebenfalls mit Sicherheitstüren aus Holz ausgestattet. Alle Böden sind aus massivem Eichenholz gefertigt. Im zweiten Stock befindet sich eine kleine Küche. Im Salon befindet sich ein individuell gestalteter und handgefertigter Kamin. Die Innenausstattung des Kamins wurde aus der EU importiert. Der Kaminkamin ist neu und maßgefertigt und entspricht den geltenden Normen.

Dritter Stock:
Das Hauptschlafzimmer des Penthouses verfügt neben dem Badezimmer über eine Terrasse mit Meerblick. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Speisekammer, ein Technikraum (Videoüberwachung, Klimaanlage, Video-Gegensprechanlage, WLAN, Brandschutz und Sicherheitsdienst). Im Außenbereich befinden sich Dusche, Terrassen, Grill und Garten. Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer aus 100 % transparentem Hartglas. Der Glasboden im Badezimmer besteht aus massivem Teakholz.

Hinterhof:
Der Hinterhof ist 565 m² groß. Eine individuell gestaltete Steinmauer im andalusischen Stil mit LED-Beleuchtung wurde errichtet, um die Umrisse des Hofes zu schützen. Es gibt einen schätzungsweise über 300 Jahre alten Wasserbrunnen, der mit einem besonderen Bogen durch die Steinmauer erhalten und mit einer maßgefertigten Eisenscheibe über dem Brunnen verziert ist. Es gibt verschiedene Obstbäume und Pflanzen, die individuell an den Garten angepasst sind. Im Hinterhof wurde eine 8 x 5 m (40 m²) große Pergola errichtet. Die Gesamtfläche der Pergola beträgt 64 m², davon 40 m² überdacht und 24 m² offen. Boden und Stufen der Pergola sind aus Terrakotta. Die Pergola besteht aus türkisch hergestelltem und importiertem Eichenholz und steht auf türkisch hergestellten und importierten, mit Naturstein verkleideten Säulen. Neben der Pergola befindet sich ein durch Stahlzäune abgetrennter Gemüsegarten mit einer geschätzten Größe von 24 m². Außerdem gibt es einen kleinen Abstellraum. Im Garten ist ein unterirdisches Bewässerungssystem der US-amerikanischen Marke HUNTER installiert. Zum Schutz der Umwelt wurde die alte, traditionelle Klärgrube durch ein aus Italien importiertes BIO-SEPTIC-System ersetzt.