Eingebettet in eine etwa zwei Hektar große, ruhige Landschaft, präsentiert sich Wisteria House als charmantes und überraschend geräumiges Haus aus der Gründerzeit mit außergewöhnlichen Reitmöglichkeiten und einem beneidenswerten ländlichen Lebensstil. Diskret in idyllischer Lage gelegen, vereint das Anwesen Charakter, Flexibilität und großzügiges Grundstück auf seltene Weise und bietet somit ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Weite, Privatsphäre und die Möglichkeit legen, ihre Pferde direkt vom eigenen Zuhause aus zu genießen.

Wisteria House entstand vermutlich als traditionelles Bauernhaus in Lincolnshire und wurde seitdem behutsam erweitert, um ein großzügiges und vielseitiges Familienhaus zu schaffen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine gelungene Balance zwischen traditionellem Charme und moderner Funktionalität, wodurch es sich gleichermaßen für Familienleben und gesellige Zusammenkünfte eignet.

Das gesamte Haus strahlt eine behagliche und authentische Atmosphäre aus. Sichtbare Balken, Mauerwerk, Kamine und historische Details verleihen dem Raum Tiefe und Charme, während spätere Anbauten sorgfältig geplant wurden, um Raum und Harmonie zu optimieren. Das Herzstück des Hauses bildet eine große Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt für den Alltag konzipiert wurde. Dieser beeindruckende Raum bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen und bringt Familie und Gäste auf natürliche Weise zusammen, während man den schönen Blick auf die umliegenden Gärten und Weiden genießt.

Darüber hinaus bietet das Haus drei weitere Empfangsräume, die alle großzügig geschnitten und flexibel nutzbar sind. Diese Räume bieten hervorragende Flexibilität und können je nach individuellen Bedürfnissen als formelles Wohnzimmer, Esszimmer, Homeoffice oder gemütliche Leseecke dienen. Zusammen ermöglichen sie es dem Haus, sich mühelos an veränderte Lebensstile und Prioritäten anzupassen.

Das Haupthaus umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet so einen komfortablen und ausgewogenen privaten Raum. Zu den praktischen Ausstattungsmerkmalen im ländlichen Stil gehören ein Hauswirtschaftsraum und ein Garderobenraum, die beide ideal für das Landleben geeignet sind und im Alltag wertvolle Annehmlichkeiten bieten, insbesondere für diejenigen mit Reit- oder anderen Outdoor-Interessen.

Nebengebäude
An das Haupthaus schließt sich ein separates Ein-Zimmer-Apartment an, das zusätzliche Flexibilität bietet. Dieser Raum eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Besuche von Familie und Freunden oder als Gästeunterkunft und bietet – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch Potenzial für eine Nebennutzung oder zur Generierung von Einnahmen. Das Apartment ist weiterhin bequem mit dem Haupthaus verbunden und bietet dennoch ein gewisses Maß an Unabhängigkeit, was es zu einer wertvollen Bereicherung des gesamten Anwesens macht.

Reitanlagen und Land
Wisteria House zeichnet sich insbesondere durch seine hervorragenden Reitanlagen aus, die einen zentralen und äußerst reizvollen Bestandteil des Anwesens bilden. Das Gelände umfasst ca. 2 Hektar ebene Koppel, weitere 2,4 Hektar können separat erworben werden. Die Anlage ist sinnvoll aufgeteilt und eignet sich hervorragend für vielfältige Reitsportarten. Die Lage ermöglicht eine unkomplizierte tägliche Pflege und Betreuung der Pferde, da diese vom Haus aus optimal einsehbar und in unmittelbarer Nähe sind.

Die Reitanlagen sind praktisch und effizient angelegt und umfassen eine Sandreitbahn, die sich für ganzjähriges Training eignet, einen geräumigen Stalltrakt mit neun Boxen, eine separate Sattelkammer, einen Deckenraum sowie eine große Scheune, die derzeit als Werkstatt, Futtermittel- und Heulager dient. Diese Scheune bietet hervorragende Lagermöglichkeiten und birgt, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, weiteres Potenzial. Die Gesamtgestaltung von Hof, Reitplatz und Weideland schafft einen fließenden Übergang zwischen Reiten, Stallungen und Auslauf und macht das Anwesen gleichermaßen attraktiv für private Pferdebesitzer wie für ambitionierte Reiter.

Abseits der Koppeln bietet die Umgebung offene Landschaft und Zugang zu Reitwegen, was den Reiz von Wisteria House als Ort unterstreicht, an dem ein aktiver Reitsport-Lebensstil ohne Kompromisse voll ausgelebt werden kann.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.