Das aus dem 19. Jahrhundert stammende Old St John's Rectory ist ein sensationelles Beispiel viktorianischer Architektur und besticht durch imposante hohe Decken und großzügige Raumaufteilung mit hohen, großen Flügelfenstern und zahlreichen Stilelementen aus dieser Zeit.


Etwas zurückgesetzt von der Empingham Road, nahe dem Stadtzentrum von Stamford, bietet dieses nicht denkmalgeschützte Anwesen großzügige Wohnräume auf drei Etagen mit Keller. Es umfasst drei Empfangsräume, eine schöne, offene Wohnküche und fünf Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad). Der Garten ist geräumig und bietet viel Privatsphäre, und die mit Kies befestigte Auffahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.


Steinstufen führen hinauf zur imposanten Eingangstür, die sich zu einer geräumigen und einladenden Eingangshalle öffnet, die einen Vorgeschmack auf das Volumen und die Proportionen des restlichen Hauses gibt und Zugang zu den drei Empfangsräumen, dem Arbeitszimmer und der Küche bietet.


An der Südwestseite des Hauses befinden sich das Ess- und das Wohnzimmer mit freiliegenden Holzdielen und großen Flügelfenstern, die den Blick auf den Vorgarten freigeben. Beide Räume sind elegant geschnitten und verfügen über attraktive Kamine aus der Bauzeit. Das Esszimmer ist derzeit möbliert und wird als großes Heimbüro genutzt.


Gegenüber, auf der anderen Seite des Flurs, befindet sich der beeindruckende Salon an der Ostseite. Ein großes Erkerfenster lässt den Raum morgens in Sonne tauchen. Dieser gut proportionierte Raum verfügt außerdem über einen schönen Steinkamin mit Holzofen und freiliegende Holzdielen. Ein innerer Arbeitsraum verbindet das ursprüngliche Haus mit dem Anbau von 2006, dem Herzstück des Hauses: der Wohnküche.


Die Küche ist mit zahlreichen Einbauschränken unter Holzarbeitsplatten ausgestattet und verfügt über einen integrierten Geschirrspüler, einen Kühl-/Gefrierschrank sowie einen Gasherd von Aga mit zwei Backöfen und einem elektrischen Zusatzmodul. Eine Kochinsel bietet zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche, während eine Frühstücksbar einen gemütlichen Essbereich für zwei Personen ermöglicht. Die Küche geht offen in den traumhaften, gewölbten Wohnbereich über, der derzeit als Essbereich dient und über eine Wand aus Falttüren zur Gartenterrasse verfügt. Dieser großzügige Raum ist ideal für Familien und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich sowie beste Voraussetzungen für gesellige Stunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum, Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates Gäste-WC runden den eingeschossigen Anbau ab. Vom Flur führt eine Treppe hinunter in den dreiräumigen Keller.


Im ersten Stock bietet der breite Flur Zugang zu drei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad) und einem Familienbad. Alle Schlafzimmer zeichnen sich durch hohe Decken, große Fenster und viel Tageslicht aus. Die Schlafzimmer eins und zwei sind elegante, lichtdurchflutete Räume mit Einbauschränken und Blick nach Süden über Stamford. Schlafzimmer drei ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über ein eigenes Duschbad. Das geräumige Familienbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und separater Badewanne rundet das Angebot im ersten Stock ab.


Zweiter Stock:
Über eine Treppe gelangt man in den zweiten Stock, wo sich ein weiterer geräumiger Flur befindet, von dem aus man die beiden Doppelzimmer vier und fünf sowie das zweite Familienbad erreicht. Beide Schlafzimmer verfügen über historische Kamine und einen schönen Ausblick, während das Badezimmer mit einer Dusche und einer separaten Badewanne ausgestattet ist.


Gärten und Gelände:
Das Pfarrhaus Old St John's liegt etwas zurückgesetzt von der Empingham Road und bietet somit eine ruhige und private Lage mitten in Stamford. Eine große, mit Kies befestigte Auffahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Vorgarten ist größtenteils mit Rasen bepflanzt und mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen geschmückt.


Der großzügige und uneinsehbare Hauptgarten liegt hinter dem Haus und ist durch einen Zaun mit Fußgängerzugang von der Einfahrt getrennt. Er ist mit Rasen und verschiedenen Sträuchern und Büschen angelegt und bietet den perfekten Rahmen für Familienleben und Aktivitäten im Freien. Eine private Terrasse erstreckt sich vom Gartentor bis zur Wohnküche und bietet mit ihren Falttüren und Fenstertüren viel Platz zum Essen im Freien, für gesellige Stunden und entspannte Stunden mit der Familie.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.