Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und Doppelfassade präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt zentral auf einem großzügigen Grundstück. Neben dem Hauptgarten bietet ein zweiter, privater Garten mit Stellplatz auf der anderen Seite einer ruhigen Zufahrtsstraße eine seltene und vielseitige Gestaltungsmöglichkeit im Freien.

Das Anwesen befindet sich in der begehrten georgianischen Marktstadt Stamford, nur etwa 800 Meter vom Red Lion Square und den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt. Das ursprünglich in der Nachkriegszeit erbaute Haus wurde seither behutsam erweitert und umgestaltet, um ein modernes Familienhaus mit flexiblen Wohnräumen zu schaffen.

Erdgeschoss
Ein gestufter Weg führt durch den Vorgarten zum Eingang und öffnet sich zu einer einladenden Diele mit Kalksteinboden und Fußbodenheizung, die sich durch das gesamte Erdgeschoss zieht.

Rechts davon befindet sich das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer, das dank eines großen Erkerfensters mit Fensterläden viel Tageslicht erhält. Ein moderner Gaskamin mit lebensechter Flamme (von Classic Fireplaces aus Market Deeping) bildet einen stilvollen Blickfang. Dieser vielseitige Raum eignet sich gleichermaßen als Spielzimmer oder geräumiges Homeoffice.

Das wahre Herzstück des Hauses ist die beeindruckende, offene Wohnküche, die den zentralen Punkt des Anwesens bildet. Dieser wunderschön gestaltete Raum bietet separate Bereiche zum Kochen, Essen und Entspannen. Ein weiteres, nach Süden ausgerichtetes Erkerfenster erhellt den Wohnbereich, während sich der Essbereich zwischen diesem und der Küche befindet.

Die Küche selbst ist mit einer exklusiven Ausstattung versehen, darunter eine großzügige Kochinsel, Arbeitsplatten aus Quarzstein und eine umfassende Auswahl an Ober- und Unterschränken. Zu den integrierten Geräten gehören ein Neff-Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, zwei Backöfen, ein Geschirrspüler und ein Kühl-/Gefrierschrank. Eine Wand aus verglasten Falttüren öffnet sich direkt zum Garten und schafft so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein separater Hauswirtschaftsraum, ebenfalls mit Quarzoberflächen, bietet zusätzlichen Stauraum, Anschlüsse für Haushaltsgeräte und eine Kinetico-Wasserenthärtungsanlage. Er verfügt außerdem über einen Außenzugang zum Garten und einen internen Zugang zu einem Gäste-WC im Erdgeschoss.

Erdgeschoss
Vom Eingangsbereich führt eine Treppe zum Treppenabsatz im ersten Stock, von wo aus man drei Doppelzimmer und das Familienbad erreicht.

Die Hauptsuite ist in drei Bereiche unterteilt und umfasst ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit Blick auf den hinteren Garten, ein gut ausgestattetes Badezimmer en suite mit Marmorfliesen und ein separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken und Regalen.

Die Schlafzimmer zwei und drei sind großzügige Doppelzimmer mit Südausrichtung und Blick nach vorn. Sie verfügen über Massivholzböden und attraktive gusseiserne Kamine. Das Familienbad ist modern ausgestattet mit Badewanne und darüberliegender Duschkabine.

Draußen
Das Anwesen erreicht man über einen Rasenvorgarten, der zur Casterton Road hin von einer Steinmauer und seitlich von einer dichten Hecke begrenzt wird. Ein Weg führt am Haus entlang zum privaten, umzäunten Garten hinter dem Haus. Dort befinden sich ein alter Apfelbaum, eine dichte Hecke und ein hohes Maß an Privatsphäre. Eine großzügige Terrasse schließt sich an das Haus an und eignet sich ideal für gesellige Stunden. Sie ist sowohl von der Küche als auch vom Hauswirtschaftsraum aus direkt zugänglich.

Ein Gartentor führt vom hinteren Garten zu einem Privatweg (Zufahrt von Beverley Gardens). Gegenüber, auf der anderen Seite des Weges, befinden sich der zweite Garten und der Parkplatz des Anwesens, etwas versetzt angelegt für mehr Privatsphäre. Dieser weitere Rasengarten umfasst mehrere Obstbäume, eine Holzhütte mit Stromanschluss und eine Terrasse mit Sitzgelegenheiten und bietet so einen ruhigen Rückzugsort, der sich ideal als Homeoffice, Atelier oder Freizeitbereich eignet (vorbehaltlich etwaiger Genehmigungen).

Vermerk des Agenten
Der zweite Garten wird unter der Bedingung übertragen, dass eine separate Wohnbebauung untersagt ist. Die Nutzungsbeschränkung soll jedoch keine Auswirkungen auf Nebennutzungen des Hauptgebäudes haben.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.